Appartamento in vendita - 6340 Baar, Arbachstrasse

Appartamento esclusivo di 3½ locali al piano mezzanino - con ampio spazio abitativo, un grande balcone e viste idilliache sulla campagna.

La posizione di questo appartamento offre il perfetto equilibrio: tranquillo, soleggiato, vicino alla natura eppure centralmente situato. Qui puoi goderti una pura qualità della vita - a pochi minuti dalla città al mattino, rilassandoti con vista sulla campagna la sera.

Infrastruttura - Tutto a portata di mano

• Distanze brevi: negozi, scuole e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili - risparmiandoti tempo nella vita quotidiana.
• Adatto alle famiglie: scuole e asili a distanza di cammino, strade di quartiere sicure e molta natura nei dintorni.
• Adatto ai pendolari: Zurigo, Lucerna e Zug sono raggiungibili in breve tempo di guida.
• Attività ricreative a portata di mano: foreste, campi e aree ricreative locali ti invitano a goderti sport, passeggiate e relax.
• Il vantaggio per te: godi di un'eccezionale qualità della vita in una posizione che combina perfettamente tranquillità e urbanità.

**Vivere con valore aggiunto
**Questo condominio affascina con la sua architettura luminosa, design contemporaneo e viste mozzafiato sul verde circostante. Immerso in un edificio Minergie ben mantenuto ed efficiente dal punto di vista energetico (costruito nel 2017) con sole 11 residenze esclusive, ti offre un ambiente abitativo sereno, costi energetici eccezionalmente bassi e sicurezza del valore a lungo termine.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Camere luminose: grazie a grandi finestre, puoi goderti sole e luminosità ogni giorno.
• Clima interno sano: costruzione Minergie con sistema di ventilazione assicura aria fresca e basse spese di utilità.
• Privacy e comfort: Camera da letto con bagno privato - ritiro e tranquillità garantiti.
• Spazio da godere: balcone di 34 m² con vista sulla campagna - ideale per barbecue, prendere il sole o yoga.
• Un investimento stabile: costruzione moderna (2017), ottima isolamento, sonda geotermica - una proprietà con un futuro.
• Accessibilità: Un ascensore e design senza soglie rendono l'appartamento adatto per un uso a lungo termine, anche in età avanzata.
• Vita quotidiana semplificata: la tua lavatrice e asciugatrice nel bagno - non è necessario scendere in cantina.
• Posto auto in garage: La tua auto è parcheggiata in sicurezza e protetta dalle intemperie. Pronta per l'elettricità.
• Cantina: Spazio di stoccaggio aggiuntivo per tutto ciò che non è necessario quotidianamente.

Descrizione dettagliata

• Appartamento spazioso, di alta qualità, luminoso con circa 107 m² di superficie abitabile netta - ideale per coppie o famiglie esigenti in cerca di comfort, stile e qualità della vita.
• Zona giorno (circa 33 m²): Spaziosa, aperta e soleggiata - ideale per serate sociali e vita familiare.
• Cucina (circa 14 m²): Di alta qualità e pratica - molto spazio per cucinare, cuocere e godere di momenti insieme.
• Camera da letto (circa 18 m²): Con bagno privato - privacy e comfort per te.
• Stanza (circa 13 m²): Stanza spaziosa e luminosa che può essere utilizzata come studio o camera per bambini.
• Due bagni (circa 7 e 6 m²): Progettati elegantemente con finiture di alta gamma, doppi lavandini e una vasca da bagno rilassante. Un bagno è dotato di lavatrice/asciugatrice - offrendoti il comfort di risparmiare tempo e godere di piena indipendenza nella tua routine quotidiana.
• Balcone (circa 32 m²): Grande, soleggiato, con vista sulla campagna - la tua oasi personale all'aperto.
• Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice - comodo, fa risparmiare tempo e ti dà indipendenza.
• Qualità della vita attraverso luce, natura e tranquillità.
  Comfort e praticità quotidiana grazie a finiture di alta qualità e dettagli intelligenti.
• Sostenibilità ed efficienza dei costi grazie allo standard Minergie e all'energia rinnovabile.
• Sicurezza e valore stabile grazie a una proprietà ben mantenuta in condizioni impeccabili.
• Una casa che ispira oggi e continuerà a impressionare domani.

Dati chiave

• Camere: 3.5
• Superficie abitabile: 107 m²
• Balcone: 32 m²
• Piano: Mezzanino
• Anno di costruzione: 2017
• Riscaldamento: Pompa di calore con sonda geotermica (Minergie)
• Parcheggio: 1 posto auto in garage
• Condizioni: Ben mantenuto

Conclusione - il tuo valore aggiunto
L'appartamento 'SUNNY HORIZON' ti offre una proprietà moderna e una vera casa con un futuro.