Wohnung zu verkaufen - 6340 Baar, Arbachstrasse

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im Mezzanin - mit viel Wohnraum, einem großen Balkon und idyllischem Blick auf die Landschaft.

Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance: ruhig, sonnig, naturnah und dennoch zentral gelegen. Hier können Sie pure Lebensqualität genießen - nur wenige Minuten morgens von der Stadt entfernt, abends entspannen mit Blick auf die Landschaft.

Infrastruktur - Alles in Reichweite

• Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind leicht erreichbar - das spart Ihnen Zeit im Alltag.
• Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, sichere Nachbarschaftsstraßen und viel Natur in der Umgebung.
• Pendlerfreundlich: Zürich, Luzern und Zug sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
• Freizeitaktivitäten vor der Tür: Wälder, Felder und lokale Erholungsgebiete laden ein, Sport, Spaziergänge und Entspannung zu genießen.
• Der Vorteil für Sie: Sie genießen eine herausragende Lebensqualität an einem Standort, der Ruhe und Urbanität perfekt kombiniert.

**Wohnen mit Mehrwert
**Diese Eigentumswohnung begeistert mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, zeitgemäßem Design und atemberaubendem Blick auf das umliegende Grün. Eingebettet in ein gut erhaltenes, energieeffizientes Minergie-Gebäude (gebaut 2017) mit nur 11 exklusiven Wohnungen, bietet sie Ihnen eine ruhige Wohnumgebung, außergewöhnlich niedrige Energiekosten und langfristige Werterhaltung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fenster können Sie jeden Tag Sonnenschein und Helligkeit genießen.
• Gesundes Raumklima: Minergie-Bauweise mit Lüftungssystem sorgt für frische Luft und niedrige Nebenkosten.
• Privatsphäre & Komfort: Schlafzimmer mit eigenem Bad - Rückzug und Ruhe garantiert.
• Raum zum Genießen: 34 m² Balkon mit Blick auf die Landschaft - ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder Yoga.
• Eine stabile Investition: moderne Bauweise (2017), hervorragende Dämmung, Erdwärmesonde - eine Immobilie mit Zukunft.
• Barrierefreiheit: Ein Aufzug und schwellenfreies Design machen die Wohnung auch im Alter für eine langfristige Nutzung geeignet.
• Alltag leicht gemacht: Ihre eigene Waschmaschine und Trockner im Bad - kein Gang in den Keller nötig.
• Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto ist sicher und wettergeschützt geparkt. E-ready.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Detaillierte Beschreibung

• Geräumige, hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 107 m² Netto-Wohnfläche - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Komfort, Stil und Lebensqualität suchen.
• Wohnbereich (ca. 33 m²): Geräumig, offen und sonnenverwöhnt - ideal für gesellige Abende und Familienleben.
• Küche (ca. 14 m²): Hochwertig und praktisch - viel Platz zum Kochen, Backen und gemeinsamen Genießen.
• Schlafzimmer (ca. 18 m²): Mit eigenem Bad - Privatsphäre und Komfort für Sie.
• Zimmer (ca. 13 m²): Geräumiges und helles Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
• Zwei Badezimmer (ca. 7 und 6 m²): Elegante Gestaltung mit hochwertigen Ausstattungen, Doppelwaschbecken und einer entspannenden Badewanne. Ein Badezimmer ist mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet - was Ihnen den Komfort bietet, Zeit zu sparen und volle Unabhängigkeit in Ihrem Alltag zu genießen.
• Balkon (ca. 32 m²): Groß, sonnig, mit Blick auf die Landschaft - Ihre persönliche Oase im Freien.
• Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner - praktisch, spart Zeit und gibt Ihnen Unabhängigkeit.
• Lebensqualität durch Licht, Natur und Ruhe.
  Komfort und Alltagstauglichkeit dank hochwertiger Ausstattung und cleverer Details.
• Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz dank des Minergie-Standards und erneuerbarer Energien.
• Sicherheit und stabiler Wert dank einer gut erhaltenen Immobilie in einwandfreiem Zustand.
• Ein Zuhause, das heute inspiriert und auch morgen beeindrucken wird.

Schlüsseldaten

• Zimmer: 3.5
• Wohnfläche: 107 m²
• Balkon: 32 m²
• Etage: Mezzanin
• Baujahr: 2017
• Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde (Minergie)
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
• Zustand: Gut erhalten

Fazit - Ihr Mehrwert
Die Wohnung 'SUNNY HORIZON' bietet Ihnen eine moderne Immobilie und ein echtes Zuhause mit Zukunft.