Appartement à vendre - 6340 Baar, Arbachstrasse

Appartement exclusif de 3½ pièces au rez-de-chaussée - avec beaucoup d'espace de vie, un grand balcon et des vues idylliques sur la campagne.

L'emplacement de cet appartement vous offre le parfait équilibre : calme, ensoleillé, proche de la nature, et pourtant situé au centre. Ici, vous pouvez profiter d'une pure qualité de vie - à quelques minutes de la ville le matin, en vous relaxant avec une vue sur la campagne le soir.

Infrastructure - Tout à portée de main

• Distances courtes : les commerces, les écoles et la gare sont facilement accessibles - vous faisant gagner du temps dans votre vie quotidienne.
• Adapté aux familles : écoles et crèches à distance de marche, rues de quartier sûres et beaucoup de nature dans les environs.
• Adapté aux navetteurs : Zurich, Lucerne et Zug sont accessibles en peu de temps en voiture.
• Activités de loisirs à votre porte : forêts, champs et zones de loisirs locales vous invitent à profiter de sports, de promenades et de détente.
• L'avantage pour vous : vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement qui combine parfaitement tranquillité et urbanité.

**Vivre avec une valeur ajoutée
**Ce condominium séduit par son architecture lumineuse, son design contemporain et ses vues à couper le souffle sur la verdure environnante. Niché dans un bâtiment Minergie bien entretenu et économe en énergie (construit en 2017) avec seulement 11 résidences exclusives, il vous offre un environnement de vie serein, des coûts énergétiques exceptionnellement bas et une sécurité de valeur à long terme.

Vos avantages en un coup d'œil

• Chambres lumineuses : grâce à de grandes fenêtres, vous pouvez profiter du soleil et de la luminosité chaque jour.
• Climat intérieur sain : construction Minergie avec système de ventilation assure un air frais et des coûts d'utilité faibles.
• Intimité et confort : Chambre avec salle de bain attenante - retraite et tranquillité garanties.
• Espace à apprécier : balcon de 34 m² avec vue sur la campagne - idéal pour des barbecues, des bains de soleil ou du yoga.
• Un investissement stable : construction moderne (2017), excellente isolation, sonde géothermique - une propriété avec un avenir.
• Accessibilité : Un ascenseur et un design sans seuil rendent l'appartement adapté à une utilisation à long terme, même en vieillissant.
• La vie quotidienne facilitée : votre propre machine à laver et sèche-linge dans la salle de bain - pas besoin de descendre au sous-sol.
• Place de parking souterraine : Votre voiture est garée en toute sécurité et protégée des intempéries. Prête pour l'électromobilité.
• Cave : Espace de rangement supplémentaire pour tout ce qui n'est pas nécessaire au quotidien.

Description détaillée

• Appartement spacieux, de haute qualité, lumineux avec environ 107 m² de surface habitable nette - idéal pour les couples ou les familles exigeants à la recherche de confort, de style et de qualité de vie.
• Séjour (environ 33 m²) : Spacieux, ouvert et ensoleillé - idéal pour des soirées sociales et la vie de famille.
• Cuisine (environ 14 m²) : De haute qualité et pratique - beaucoup d'espace pour cuisiner, pâtisser et profiter de moments ensemble.
• Chambre (environ 18 m²) : Avec salle de bain attenante - intimité et confort pour vous.
• Chambre (environ 13 m²) : Chambre spacieuse et lumineuse pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant.
• Deux salles de bains (environ 7 et 6 m²) : Élégamment conçues avec des finitions haut de gamme, des doubles lavabos et une baignoire relaxante. Une salle de bain est équipée d'un lave-linge/sèche-linge - vous offrant le confort de gagner du temps et de profiter d'une pleine indépendance dans votre routine quotidienne.
• Balcon (environ 32 m²) : Grand, ensoleillé, avec vue sur la campagne - votre propre oasis extérieure personnelle.
• Cellier avec lave-linge/sèche-linge - pratique, fait gagner du temps et vous donne de l'indépendance.
• Qualité de vie grâce à la lumière, la nature et la tranquillité.
  Confort et commodité quotidienne grâce à des équipements de haute qualité et des détails astucieux.
• Durabilité et efficacité des coûts grâce à la norme Minergie et à l'énergie renouvelable.
• Sécurité et valeur stable grâce à une propriété bien entretenue en parfait état.
• Une maison qui inspire aujourd'hui et continuera à impressionner demain.

Données clés

• Chambres : 3.5
• Surface habitable : 107 m²
• Balcon : 32 m²
• Étage : Mezzanine
• Année de construction : 2017
• Chauffage : Pompe à chaleur avec sonde géothermique (Minergie)
• Parking : 1 place de parking souterraine
• État : Bien entretenu

Conclusion - votre valeur ajoutée
L'appartement 'SUNNY HORIZON' vous offre une propriété moderne et un véritable foyer avec un avenir.