Appartamento in vendita - 3018 Bern, Schwabstrasse 80

Appartamento 3.5 stanze con posto auto in diritto di costruzione

L'appartamento 3.5 stanze si trova in un edificio a torre costruito nel 1969 in Schwabstrasse 76?80. L'appartamento con circa 70 m2 di superficie abitabile netta comprende un posto auto, una cantina e un comparto congelatore. Per l'uso generale dei proprietari della proprietà, è disponibile una lavanderia con lavatrici e asciugatrici, due stanze di asciugatura, una stanza per il bricolage arredata, un locale per biciclette e la terrazza sul tetto.

La disposizione delle stanze dell'appartamento è pianificata in modo efficiente. L'area soggiorno e pranzo aperta con balcone annesso è orientata a sud-ovest. Le due stanze si trovano sul lato nord-est. Il bagno dispone di una vasca da bagno, lavabo e WC ed è in uno stato più vecchio. Pratici armadi a muro nel corridoio e un ripostiglio completano l'offerta di spazio. La cucina e i lavori di pittura sono stati rinnovati nel 2006. Il bagno senza torre di lavaggio è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in modo invitante. Tutte le finestre provengono dal periodo di costruzione e dovrebbero essere rinnovate a breve.

I costi di riscaldamento, operativi e accessori ammontano in media a circa CHF 375.00 al mese negli ultimi tre anni. I contributi al fondo di rinnovamento saranno adeguati agli investimenti di ristrutturazione generale previsti. L'attuale contributo annuale al fondo di rinnovamento è di CHF 3001.50.-. Il saldo proporzionale del fondo di rinnovamento al 31.05.2024 è di CHF 12 650.10.-.

L'edificio a torre costruito in costruzione elementare fa parte dello sviluppo di Schwabgut. La proprietà è di proprietà della Burgergemeinde Bern ed è messa a disposizione dei proprietari degli edifici in diritto di costruzione. Il canone del diritto di costruzione è di CHF 1570.- all'anno a partire dal 1 maggio 2025. Il diritto di costruzione durerà fino al 31 dicembre 2034. Un'estensione di 30 anni è stata promessa dalla Burgergemeinde Bern. Tuttavia, l'estensione è legata a determinate misure di ristrutturazione che sono attualmente in discussione.

Il prezzo di vendita di questa unità condominiale con posto auto in diritto di costruzione è stato fissato a

CHF 254 000.-.

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