Appartamento in vendita - 7440 Andeer

GENERALENei palazzi A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzati un totale di 9-10 appartamenti in proprietà. Gli appartamenti ai primi e secondi piani dell'edificio A possono essere combinati in un'unità spaziosa su richiesta. Per la seconda fase di costruzione sono previsti ulteriori 10-11 appartamenti. Nell'ambito della prima fase verrà realizzata anche una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L'inizio della seconda fase è previsto non prima del 2028. COMFORT ABITATIVOTutti gli appartamenti sono orientati su tre lati, con almeno un lato sempre rivolto a sud. Questa disposizione consente di avere viste attraenti sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala inondata di luce e un ascensore. Gli attici e le unità combinate opzionali sono accessibili direttamente tramite ascensore. La pianta prevede una cucina aperta, che può anche essere progettata come chiusa su richiesta. A seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un'area cucina separata. Ogni appartamento dispone generalmente di un bagno con doccia. Gli appartamenti combinati e l'attico nell'edificio A dispongono di due bagni. Generose logge, che possono essere completamente chiuse con finestre pieghevoli, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come cosiddette stanze stagionali. Se necessario, si può discutere di un'estensione dei balconi. L'attrezzatura pratica include anche un ripostiglio privato per appartamento, dotato di lavatrice e asciugatrice - per un'organizzazione domestica efficiente. SPAZI AGGIUNTIVINel seminterrato si trovano le cantine private, una sala di asciugatura comune e un ripostiglio per biciclette e scooter. Sono disponibili un totale di 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è pronta - ogni posto auto può essere facilmente retrofittato con una propria stazione di ricarica se necessario. TECNICAGli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore a sonda geotermica copre il fabbisogno di riscaldamento in inverno e fornisce un piacevole raffreddamento in estate. Allo stesso tempo, il raffreddamento in estate rigenera il suolo - un ciclo energetico sostenibile. PROGRAMMA DELLE STANZEGarage sotterraneo / locale biciclette / tecnologia / cantine / sala di asciugaturaNR B7- Appartamento giardino 3.5 stanzeArmadio / Doccia-WC / Stanza 1 / Cucina / Area giorno e pranzo aperta / Loggia-Giardino d'inverno 10m2 / Area giardino 10m2 / Lavanderia interna all'appartamento / Stanza 2NR B8- Appartamento 3.5 stanze al 1° piano - Prezzo 783'200.00 CHFNR B9- Appartamento 3.5 stanze al 2° piano - Prezzo 783'200.00 CHFNR B10- Appartamento 2.5 stanze attico con loggia - Prezzo 689'400.00 CHFIl posto auto in garage (40'000.00 CHF) non è incluso nel prezzo di acquisto dell'unità abitativa. VENDITA: Castelberg Immobilien AG7432 ZillisTel.: +41 (0)81 630 71 51Mobile: +41 (0)79 409 79 71Homepage: www.hillifin.chEmail: [email protected] o Immobilienkiosk.chReichsgasse 51, 7000 ChurRiccardo HosigMobile: +41 (0)78 725 52 34Homepage: www.immobilienkiosk.chEmail: [email protected]