Appartamento in vendita - 7440 Andeer

GENERALI Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzati un totale di 9-10 condomini. Gli appartamenti ai primi e secondi piani della casa A possono essere combinati in un'unità spaziosa, se desiderato. Per la seconda fase di costruzione sono previsti ulteriori 10-11 appartamenti. Nell'ambito della prima fase, verrà realizzata anche una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L'inizio della seconda fase è previsto non prima del 2028.COMFORT ABITATIVO Tutti gli appartamenti sono orientati su tre lati, con almeno un lato sempre rivolto a sud. Questa disposizione consente di avere viste attraenti sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala illuminata dalla luce naturale e un ascensore. Gli appartamenti mansardati e le unità combinate opzionali sono accessibili direttamente tramite ascensore. Il piano include una cucina aperta, che può anche essere chiusa se desiderato. A seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un'area cucina separata. Ogni appartamento dispone di solito di un bagno con doccia. Gli appartamenti combinati e l'appartamento mansardato nella casa A hanno due bagni. Logge generose, che possono essere completamente chiuse con finestre pieghevoli, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come cosiddetti "stanze delle stagioni". Se necessario, si può discutere di un'estensione dei balconi. L'attrezzatura pratica include anche un ripostiglio privato per appartamento, dotato di lavatrice e asciugatrice - per un'organizzazione domestica efficiente.SPAZI AGGIUNTIVI Nel seminterrato ci sono cantine private, una sala di asciugatura comune e un ripostiglio per biciclette e scooter. Sono disponibili un totale di 16 posti auto, di cui uno accessibile in sedia a rotelle. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è pronta - ogni posto auto può essere facilmente retrofittato con una propria stazione di ricarica, se necessario.TECNICA Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore a sonda geotermica copre il fabbisogno di riscaldamento in inverno e fornisce un piacevole raffreddamento in estate. Allo stesso tempo, il raffreddamento in estate rigenera il suolo - un ciclo energetico sostenibile.PROGRAMMA SPAZIALE Casa AUG Garage sotterraneo / sala biciclette / tecnologia / cantine / sala di asciugatura NR A1- 4.5(3.5 stanze + STUDIO) Stanza - Appartamento giardino con loggia e area salotto in giardino - Prezzo 935'440.00 CHF escl. IVA NR A2- Appartamento di 3.5 stanze con loggia al 1° piano - Prezzo 755'040.00 CHF escl. IVA NR A3 Appartamento di 2.5 stanze con loggia al 1° piano - Prezzo 624'800.00 CHF escl. IVA Armadio / corridoio / area soggiorno-cucina e pranzo aperta / loggia / camera da letto / lavanderia / doccia-WC NR A4- Appartamento mansardato di 3.5 stanze con loggia al 2° piano - VENDUTO NR A5 Appartamento di 2.5 stanze con loggia al 2° piano - VENDUTO NR A6- Appartamento mansardato di 3.5 stanze 103.9m2 - Prezzo 935'100.00 CHF escl. IVA Il posto auto in garage (40'000.00 CHF) non è incluso nel prezzo di acquisto dell'unità abitativa.VENDITA: Castelberg Immobilien AG 7432 Zillis Tel.: +41 (0)81 630 71 51 Cell.: +41 (0)79 409 79 71 Homepage: www.hillifin.ch Email: [email protected] o Immobilienkiosk.ch Reichsgasse 51, 7000 Chur Riccardo Hosig Cell.: +41 (0)78 725 52 34 Homepage: www.immobilienkiosk.ch Email: [email protected]