Appartamento in vendita - 7440 Andeer

Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzati un totale di 9-10 appartamenti in proprietà. Gli appartamenti ai primi e secondi piani della casa A possono essere uniti in un'unità spaziosa su richiesta. Per la seconda fase di costruzione sono previsti ulteriori 10-11 appartamenti. Nell'ambito della prima fase, verrà realizzata anche una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L'inizio della seconda fase è previsto non prima del 2028.

COMFORT ABITATIVO
Tutti gli appartamenti sono orientati su tre lati, con almeno un lato sempre rivolto a sud. Questa disposizione consente di avere viste attraenti sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala illuminata dalla luce naturale e un ascensore. I penthouse e le unità combinate opzionali sono accessibili direttamente tramite ascensore.

Il piano include una cucina aperta, che può anche essere progettata per essere chiusa su richiesta. A seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un'area cucina separata.

Ogni appartamento dispone generalmente di un bagno con doccia. Gli appartamenti combinati e il penthouse nella casa A hanno due bagni. Logge generose, che possono essere completamente chiuse con finestre pieghevoli, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come cosiddette stanze stagionali. Se necessario, si può discutere di un'estensione dei balconi.

L'attrezzatura pratica include anche un ripostiglio privato per appartamento, dotato di lavatrice e asciugatrice per un'organizzazione domestica efficiente.

SPAZI AGGIUNTIVI
Nel seminterrato si trovano le cantine private, una sala di asciugatura comune e un ripostiglio per biciclette e scooter. Sono disponibili un totale di 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è preparata; ogni posto auto può essere facilmente retrofittato con una propria stazione di ricarica se necessario.

TECNICA
Gli edifici soddisfano gli standard Minergie. Una pompa di calore geotermica copre il fabbisogno di riscaldamento in inverno e fornisce un piacevole raffreddamento in estate. Allo stesso tempo, il raffreddamento in estate rigenera il suolo - un ciclo energetico sostenibile.

ACCESSO
L'accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est tramite la Veia da Survis. Da lì, tutte le case sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso del garage ci sono posti auto per i visitatori, da cui gli edifici residenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.

Un sentiero pedonale attraversa diagonalmente la proprietà dalla Veia Granda fino all'estremità sud-ovest e funge anche da accesso interno percorribile. Questo consente non solo un accesso senza complicazioni per i veicoli di trasloco, ma è anche aperto ai veicoli di emergenza se necessario.

L'intero impianto è progettato per essere privo di barriere. Il garage sotterraneo e i piani residenziali sono collegati da ascensori accessibili in sedia a rotelle.

AMBIENTE
La progettazione del paesaggio è orientata alla flora locale: un prato fiorito vicino alla natura circonda le case e fa riferimento ai campi e ai prati circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un'area esterna privata a livello oltre alla loggia.

PROGRAMMA STANZE N° A6- 3.5 stanze- Attico

Guardaroba/ Doccia-WC/ Stanza/ Cucina/ Soggiorno e sala da pranzo/ Loggia-Giardino d'inverno 7.5m2 / Lavanderia interna/ Camera da letto 2 con bagno en suite

Il posto auto nel garage (40'000.00 CHF) non è incluso nel prezzo di acquisto dell'unità residenziale.

VENDITA:

Castelberg Immobilien AG
7432 Zillis

Tel.: +41 (0)81 630 71 51
Cellulare: +41 (0)79 409 79 71
Homepage: www.hillifin.ch
Email: castelberg@hillifin.ch

oppure

Immobilienkiosk.ch
Reichsgasse 51, 7000 Chur

Riccardo Hosig
Cellulare: +41 (0)78 725 52 34
Homepage: www.immobilienkiosk.ch
Email: r.hosig@immobilienkiosk.ch