Appartamento in vendita - 6535 Roveredo GR

Nel comune grigionese di Roveredo proponiamo in vendita un'abitazione con ampie possibilità di sviluppo.

L'immobile si presenta come una casa di 4.5 locali disposta su due livelli, per una superficie abitabile lorda di circa 120 mq per piano, oltre a ulteriori 120 mq al piano seminterrato.

La proprietà si trova in zona R3 con indice di sfruttamento 0.7 da calcolarsi su una particella di 504 mq.

Sono possibili altezze da 9.50 ml fino a 13.00 ml al colmo. L'abitazione dispone di garage singolo e posteggio esterno. Ulteriore possibilità di creare in futuro ulteriori parcheggi sul fronte giardino.

Dopo i necessari interventi di manutenzione ordinaria, l'immobile potrebbe essere abitato da subito, mentre un'eventuale ristrutturazione e ampliamento possono valorizzarne ulteriormente il potenziale, rendendolo interessante sia come abitazione privata sia come investimento a reddito.

Distribuzione degli spazi:

PIANO GIORNO: accesso diretto dal giardino, atrio d'entrata, cucina/pranzo abitabile con camino e ampio soggiorno.

PIANO NOTTE: tre camere da letto servite da un locale bagno.

SEMINTERRATO: ampia cantina in sasso e locale deposito/lavanderia.

SOTTOTETTO: spazioso solaio, con possibilità di recupero abitativo in fase di ristrutturazione.

PIANO GIARDINO: locale adatto a tavernetta e piccolo rustico in sasso.

Dati principali:

SUPERFICIE ABITABILE LORDA: ca. 240 mq

SUPERFICIE UTILE: ca. 350 mq

SUPERFICIE GIARDINO: ca. 370 mq

SUPERFICIE PARTICELLA: 504 mq