Wohnung zu verkaufen - 6535 Roveredo GR

In der Gemeinde Roveredo im Kanton Graubünden bieten wir ein Grundstück mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf an.

Die Immobilie präsentiert sich als ein 4,5-Zimmer-Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Bruttowohnfläche von etwa 120 m² pro Etage, zusätzlich zu weiteren 120 m² im Untergeschoss.

Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone mit einem Ausnutzungsindex von 0,7, der auf einem Grundstück von 504 m² berechnet wird.

Höhen von 9,50 ml bis 13,00 ml am First sind möglich. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und Außenparkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit, in Zukunft weitere Parkplätze vor dem Garten zu schaffen.

Nach den notwendigen ordentlichen Wartungsarbeiten könnte die Immobilie sofort bewohnt werden, während eine mögliche Renovierung und Erweiterung ihr Potenzial weiter steigern könnte, was sie sowohl als private Wohnimmobilie als auch als Mietinvestition interessant macht.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS: direkter Zugang vom Garten, Eingangsbereich, Wohnküche mit Kamin und großem Wohnzimmer.

OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer, die durch ein Badezimmer bedient werden.

UNTERGESCHOSS: große Steinkeller und Abstell-/Waschküche.

DACHGESCHOSS: geräumiger Dachboden, mit der Möglichkeit der Wohnnutzung im Zuge der Renovierung.

GARTENEBENE: Raum geeignet für eine Taverne und kleines rustikales Steingebäude.

Hauptdaten:

BRUTTO-WOHNFLÄCHE: ca. 240 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 350 m²

GARTENFLÄCHE: ca. 370 m²

PARZELLENFLÄCHE: 504 m²