Appartamento in vendita - 6900 Lugano, Via Alle Caragne 6

APPARTAMENTO ESCLUSIVO 3.5 LOCALI A LUGANO MOLINO NUOVO

Vista panoramica mozzafiato | Tecnologia all'avanguardia | Due posti auto nel garage sotterraneo

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE: https://streamable.com/005slx

UN'OASI DI LUCE E DESIGN NEL CUORE DELLA CITTÀ

Vuoi un appartamento che unisca il privilegio di una vista panoramica con la comodità di vivere nel centro di Lugano? Questo elegante appartamento 3.5 locali al 5° e penultimo piano ti conquisterà a prima vista. Costruito nel 2009 in un elegante edificio con rivestimenti in travertino luminoso, questa proprietà gode di una posizione senza pari: nessun altro edificio ostacola la vista e puoi sentirti libero e senza pensieri.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: zona centrale di Molino Nuovo, a livello del suolo e ben servita Eccellente luminosità: orientamento ottimale con finestre in ogni stanza Vista panoramica: terrazza con vista mozzafiato sul centro di Lugano Massima privacy: struttura con eccezionale isolamento acustico e termico Efficienza energetica: pompa di calore con riscaldamento a pavimento e controllo automatico Tecnologia all'avanguardia: infrastruttura di rete completa con fibra ottica e WiFi 6 in ogni stanza Due posti auto nel garage sotterraneo: con stazione di ricarica da 22 kW (espandibile)

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: L'appartamento, progettato con una distribuzione degli spazi attenta, è composto da: Ingresso accogliente Cucina moderna con elettrodomestici Siemens di ultima generazione Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza panoramica Camera matrimoniale Bagno con vasca e doccia in vetro (preparazione per lavatrice/asciugatrice) Seconda camera Secondo bagno con doccia Grande appartamento di cantina massiccio con impianto elettrico e scaffali su misura

COMFORT E TECNOLOGIA: Questo appartamento rappresenta il massimo standard di comfort abitativo e tecnologia: Isolamento superiore: qualità abitativa eccezionale grazie alla struttura aperta Pianerottolo Sistema di ventilazione professionale: aspiratori VORTICE automatici per un ambiente sempre fresco Connettività avanzata: rete LAN/WiFi che copre l'appartamento, la cantina e i posti auto Stazione di ricarica: nove prese T23 trifase (22 kW) con controllo intelligente Ascensore moderno: accesso diretto al garage sotterraneo per la massima comodità Nessuna preoccupazione: sistema di riscaldamento completamente automatizzato

POSIZIONE PRIVILEGIATA: A soli 100 metri dalla scuola elementare e perfettamente collegato ai mezzi pubblici, questo appartamento offre la rara combinazione di tranquillità e centralità. Ogni servizio è a portata di mano: negozi, ristoranti, banche e spazi verdi.

INVESTIMENTO SICURO: Con basse spese condominiali (circa 4000 CHF all'anno) e caratteristiche uniche sul mercato, questa proprietà rappresenta sia un ottimo appartamento che un solido investimento di rendimento. Disponibile immediatamente, non arredato, ma dotato di corpi illuminanti. I due posti auto nel garage sotterraneo del valore di 50.000 CHF sono da pagare oltre al prezzo di vendita. La cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Non perdere questa opportunità unica nel mercato immobiliare di Lugano!