Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Alle Caragne 6

EXKLUSIVE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN LUGANO MOLINO NUOVO

Atemberaubender Panoramablick | Technologie auf dem neuesten Stand | Zwei Parkplätze in der Tiefgarage

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR: https://streamable.com/005slx

EINE OASE DER HELLIGKEIT UND DESIGNS IM HERZEN DER STADT

Möchten Sie eine Wohnung, die das Privileg eines Panoramablicks mit der Bequemlichkeit des Wohnens im Zentrum von Lugano verbindet? Diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. und vorletzten Stock wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Erbaut im Jahr 2009 in einem eleganten Gebäude mit hellen Travertin-Verkleidungen, genießt diese Immobilie eine unvergleichliche Lage: kein anderes Gebäude behindert die Sicht, und Sie können sich frei und unbeschwert fühlen.

HAUPTMERKMALE: Strategische Lage: zentrale Zone von Molino Nuovo, ebenerdig und gut bedient Hervorragende Helligkeit: optimale Ausrichtung mit Fenstern in jedem Raum Panoramablick: Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf das Zentrum von Lugano Maximale Privatsphäre: Struktur mit außergewöhnlicher Schalldämmung und Wärmedämmung Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und automatischer Steuerung Technologie auf dem neuesten Stand: vollständige Netzwerkinfrastruktur mit Glasfaser und WiFi 6 in jedem Raum Zwei Parkplätze in der Tiefgarage: mit 22-kW-Ladestation (erweiterbar)

RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung, die mit einer sorgfältigen Raumverteilung konzipiert wurde, besteht aus: Einladendes Eingangsbereich Moderne Küche mit Siemens-Geräten der neuesten Generation Helliges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse Hauptschlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche aus Glas (Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner) Zweites Schlafzimmer Zweites Badezimmer mit Dusche Große, massive Kellerwohnung mit Elektroanlage und maßgefertigten Regalen

KOMFORT UND TECHNIK: Diese Wohnung repräsentiert den Spitzenstandard an Wohnkomfort und Technologie: Überlegene Isolierung: außergewöhnliche Wohnqualität dank offener Pianerottolo-Struktur Professionelles Belüftungssystem: automatische VORTICE-Aspiratoren für ein immer frisches Umfeld Erweiterte Konnektivität: LAN/WiFi-Netz, das die Wohnung, den Keller und die Parkplätze abdeckt Ladestation: neun T23-Dreiphasen-Steckdosen (22 kW) mit intelligenter Steuerung Moderner Aufzug: direkter Zugang zur Tiefgarage für maximale Bequemlichkeit Keine Sorgen: vollautomatisiertes Heizungssystem

PRIVILEGIERTE LAGE: Nur 100 Meter von der Grundschule entfernt und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet diese Wohnung die seltene Kombination aus Ruhe und Zentralität. Jeder Service ist in Reichweite: Geschäfte, Restaurants, Banken und Grünflächen.

SICHERE INVESTITION: Mit geringen Gemeinschaftskosten (ca. 4000 CHF pro Jahr) und einzigartigen Merkmalen auf dem Markt repräsentiert diese Immobilie sowohl eine hervorragende Wohnung als auch eine solide Renditeinvestition. Sofort verfügbar, nicht möbliert, aber mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die beiden Parkplätze in der Tiefgarage im Wert von 50.000 CHF sind zusätzlich zum Verkaufspreis zu zahlen. Der Keller ist im Verkaufspreis enthalten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit im Luganoer Immobilienmarkt nicht entgehen!