Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Alle Caragne 6

APPARTEMENT EXCLUSIF 3.5 PIÈCES À LUGANO MOLINO NUOVO

Vue panoramique époustouflante | Technologie à la pointe | Deux places de parking dans le garage souterrain

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://streamable.com/005slx

UNE OASIS DE LUMIÈRE ET DE DESIGN AU CŒUR DE LA VILLE

Souhaitez-vous un appartement qui allie le privilège d'une vue panoramique à la commodité de vivre au centre de Lugano ? Cet élégant appartement 3.5 pièces au 5ème et avant-dernier étage vous séduira au premier coup d'œil. Construit en 2009 dans un bâtiment élégant avec des revêtements en travertin lumineux, cette propriété bénéficie d'un emplacement inégalé : aucun autre bâtiment n'entrave la vue, et vous pouvez vous sentir libre et sans souci.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Emplacement stratégique : zone centrale de Molino Nuovo, de plain-pied et bien desservie Excellente luminosité : orientation optimale avec des fenêtres dans chaque pièce Vue panoramique : terrasse avec vue imprenable sur le centre de Lugano Maximum d'intimité : structure avec une isolation phonique et thermique exceptionnelle Efficacité énergétique : pompe à chaleur avec chauffage par le sol et contrôle automatique Technologie à la pointe : infrastructure réseau complète avec fibre optique et WiFi 6 dans chaque pièce Deux places de parking dans le garage souterrain : avec station de charge de 22 kW (extensible)

AGENCEMENT DES PIÈCES : L'appartement, conçu avec une distribution des pièces soignée, se compose de : Hall d'entrée accueillant Cuisine moderne avec appareils Siemens de dernière génération Salon lumineux avec accès direct à la terrasse panoramique Chambre principale Salle de bain avec baignoire et douche en verre (préparation pour lave-linge/sèche-linge) Deuxième chambre Deuxième salle de bain avec douche Grand appartement de cave massif avec installation électrique et étagères sur mesure

CONFORT ET TECHNOLOGIE : Cet appartement représente le standard supérieur de confort de vie et de technologie : Isolation supérieure : qualité de vie exceptionnelle grâce à la structure ouverte Pianerottolo Système de ventilation professionnel : aspirateurs VORTICE automatiques pour un environnement toujours frais Connectivité améliorée : réseau LAN/WiFi couvrant l'appartement, la cave et les places de parking Station de charge : neuf prises T23 triphasées (22 kW) avec contrôle intelligent Ascenseur moderne : accès direct au garage souterrain pour un maximum de commodité Pas de soucis : système de chauffage entièrement automatisé

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À seulement 100 mètres de l'école primaire et parfaitement connecté aux transports en commun, cet appartement offre la rare combinaison de tranquillité et de centralité. Chaque service est à portée de main : magasins, restaurants, banques et espaces verts.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec de faibles coûts communautaires (environ 4000 CHF par an) et des caractéristiques uniques sur le marché, cette propriété représente à la fois un excellent appartement et un investissement de rendement solide. Immédiatement disponible, non meublé, mais équipé de luminaires. Les deux places de parking dans le garage souterrain d'une valeur de 50 000 CHF sont à payer en plus du prix de vente. La cave est incluse dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lugano !