Appartamento in vendita - 3125 Toffen, Thunstrasse 6

Appartamento 2.5 locali con terrazza sud <>

Prima occupazione fine 2027 | 118 m² di superficie abitabile lorda | 113 m² di superficie abitabile netta | terrazza sud soleggiata di 12.3 m² | nuova costruzione secondo gli standard più moderni

Dati chiave

• Superficie abitabile netta: 113 m² su un livello - eccezionalmente grande nel segmento degli appartamenti 2.5 locali
• Superficie abitabile lorda: 118.5 m²
• Concetto di stanza: Spazio soggiorno/pranzo aperto con isola cucina, grande camera matrimoniale, ulteriore stanza multifunzionale (ufficio a casa / ospiti)
• Spazio esterno: Terrazza sud soleggiata (12.3 m²) con accesso diretto all'area comune verde
• Stato: Inizio costruzione Q1 2026 - occupazione Q4 2027
• Prezzo d'acquisto: CHF 765'000.- escl. 1 posto auto in garage sotterraneo CHF 35'000.-

Punti salienti dell'abitazione e dell'attrezzatura

• Architettura & Sensazione di spazio: Facciate di finestre dal pavimento al soffitto, pianta ben pensata, stanze luminose con alto comfort abitativo
• Finiture interne:
  • Elegante parquet in rovere nelle aree giorno e notte
  • Piastrelle in grès porcellanato di grande formato (60 × 60 cm) in bagno e doccia
  • Cucina di design con piano in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità (V-ZUG / Siemens)
  • Due bagni moderni (bagno/WC + doccia/WC) con rubinetteria Laufen e Grohe
• Tecnologia dell'edificio & Comfort:
  • Riscaldamento urbano energeticamente efficiente, riscaldamento a pavimento
  • Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore
  • Preparazione per la smart home (KNX): Controllo del riscaldamento, delle tapparelle e dell'illuminazione espandibile in qualsiasi momento

Vantaggi della posizione

• Collegamento ai mezzi pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; Stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) a circa 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino a Bern HB
• Shopping & Servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e fornitori locali a un raggio di circa 600 m
• Adatto alle famiglie: Asilo e scuola primaria a circa 800 m, parco giochi privato nel cortile
• Tempo libero & Natura: Gürbetal con diverse opportunità per jogging, ciclismo e passeggiate proprio davanti alla porta

Panoramica dei prezzi di altri appartamenti nel progetto

• 8 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5.5 locali: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (riservato)
• 7 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5.5 locali: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
• 6 - Appartamento al 1° piano, 5.5 locali: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 5 - Appartamento al 1° piano, 5.5 locali: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 4 - Appartamento al 2° piano, 5.5 locali: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 3 - Appartamento al 2° piano, 5.5 locali: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 2 - Appartamento al piano terra, 2.5 locali: CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
• 1 - Appartamento al piano terra, 3.5 locali con patio: CHF 845'000.- + CHF 35'000.-

Conclusione

Questo appartamento al piano terra combina la sensazione di spazio generosa di un loft con la sicurezza di un appartamento moderno con terrazza. La superficie abitativa superiore alla media, lo standard di finitura di alta qualità e la tecnologia dell'edificio a prova di futuro rendono <<Appartamento 2 Sud>> un investimento sostenibile in capitale e qualità della vita - perfetto per coppie o single con elevate esigenze di stile, spazio e mobilità.

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