Appartement à vendre - 3125 Toffen, Thunstrasse 6

Appartement 2.5 pièces avec terrasse sud <>

Première occupation fin 2027 | 118 m² de surface habitable brute | 113 m² de surface habitable nette | terrasse sud ensoleillée de 12.3 m² | nouvelle construction aux normes les plus modernes

Données clés

• Surface habitable nette : 113 m² sur un niveau - exceptionnellement grand dans le segment des appartements 2.5 pièces
• Surface habitable brute : 118.5 m²
• Concept de pièce : Espace de vie/salle à manger ouvert avec îlot de cuisine, grande chambre principale, salle multifonctionnelle supplémentaire (bureau à domicile / invités)
• Espace extérieur : Terrasse sud ensoleillée (12.3 m²) avec accès direct à la zone commune verdoyante
• Statut : Début de la construction T1 2026 - occupation T4 2027
• Prix d'achat : CHF 765'000.- excl. 1 place de garage souterrain CHF 35'000.-

Points forts de l'habitat et de l'équipement

• Architecture & sensation d'espace : Façades de fenêtres du sol au plafond, plan d'étage bien pensé, pièces lumineuses avec un grand confort de vie
• Finitions intérieures :
  • Parquet en chêne élégant dans les espaces de vie et de sommeil
  • Carrelage en grès cérame grand format (60 × 60 cm) dans la salle de bain et la douche
  • Cuisine design avec plan de travail en pierre naturelle et appareils de haute qualité (V-ZUG / Siemens)
  • Deux salles d'eau modernes (salle de bain/WC + douche/WC) avec robinetterie Laufen et Grohe
• Technologie de bâtiment & confort :
  • Chauffage urbain économe en énergie, chauffage par le sol
  • Ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur
  • Préparation pour la maison intelligente (KNX) : Contrôle du chauffage, des stores et de l'éclairage extensible à tout moment

Avantages de l'emplacement

• Connexion aux transports en commun : Arrêt de bus juste devant la porte ; Gare de Toffen (S4/S44) à environ 9 minutes à pied - seulement 15 minutes jusqu'à Bern HB
• Achats & services : Denner, boulangerie, bureau de poste, banque et fournisseurs locaux dans un rayon d'environ 600 m
• Adapté aux familles : École maternelle et école primaire à environ 800 m, aire de jeux privée dans la cour
• Loisirs & nature : Gürbetal avec de nombreuses possibilités de jogging, de vélo et de promenade juste devant votre porte

Aperçu des prix d'autres appartements dans le projet

• 8 - Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie, 5.5 pièces : CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (réservé)
• 7 - Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie, 5.5 pièces : CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
• 6 - Appartement au 1er étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 5 - Appartement au 1er étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 4 - Appartement au 2ème étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 3 - Appartement au 2ème étage, 5.5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 2 - Appartement au rez-de-chaussée, 2.5 pièces : CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
• 1 - Appartement au rez-de-chaussée, 3.5 pièces avec patio : CHF 845'000.- + CHF 35'000.-

Conclusion

Cet appartement au rez-de-chaussée combine la sensation d'espace généreuse d'un loft avec la sécurité d'un appartement moderne avec terrasse. La surface habitable supérieure à la moyenne, le standard de finition de haute qualité et la technologie de bâtiment à l'épreuve du temps font de <<Appartement 2 Sud>> un investissement durable dans le capital et la qualité de vie - parfait pour les couples ou les célibataires ayant de grandes exigences en matière de style, d'espace et de mobilité.

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