Appartamento in vendita - 3125 Toffen, Thunstrasse 6

Appartamento di 3,5 stanze con patio <>

Prima occupazione fine 2027 | 112,6 m² di superficie abitabile | patio e terrazza privati | nuova costruzione secondo gli standard più moderni

Dati principali

• Superficie abitabile: 112,6 m² con soggiorno/pranzo aperto (circa 38 m²)
• Distribuzione delle stanze: 3,5 stanze, di cui 2 ampie camere da letto
• Spazio esterno: Patio ? 20 m² + terrazza ? 16 m² con accesso diretto all'area comune verde
• Stato: Inizio costruzione Q1 2026 - occupazione Q4 2027
• Prezzo d'acquisto: CHF 845'000.- più 1 posto auto in garage sotterraneo CHF 35'000.

Punti salienti dell'abitazione e dell'equipaggiamento

• Architettura e sensazione di spazio: Facciate di finestre a tutta altezza, pianta ben pensata, stanze luminose con alto comfort abitativo
• Finiture interne:
  • Elegante parquet in rovere nelle aree giorno e notte
  • Piastrelle in grès porcellanato di grande formato (60 × 60 cm) in bagno e doccia
  • Cucina di design con piano in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità (V-ZUG / Siemens)
  • Due bagni moderni (bagno/WC + doccia/WC) con rubinetteria Laufen e Grohe
• Tecnologia dell'edificio e comfort:
  • Riscaldamento urbano energeticamente efficiente, riscaldamento a pavimento
  • Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore
  • Preparazione per la smart home (KNX): Controllo del riscaldamento, delle tapparelle e dell'illuminazione espandibile in qualsiasi momento

Vantaggi della posizione

• Collegamento ai mezzi pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) a circa 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino a Bern HB
• Shopping e servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e fornitori locali nel raggio di circa 600 m
• Adatto alle famiglie: Asilo e scuola primaria a circa 800 m, parco giochi privato nel cortile
• Tempo libero e natura: Gürbetal con diverse opportunità per jogging, ciclismo e passeggiate proprio davanti alla porta

Panoramica dei prezzi di altri appartamenti nel progetto

• 8 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5,5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Riservato)
• 7 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5,5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
• 6 - Appartamento al 1° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 5 - Appartamento al 1° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 4 - Appartamento al 2° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 3 - Appartamento al 3° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 2 - Appartamento al piano terra, 2,5 stanze: CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
• 1 - Appartamento al piano terra, 3,5 stanze con patio: CHF 845'000.- + CHF 35'000.-

Conclusione

Questo appartamento al piano terra combina i vantaggi di una casa unifamiliare (patio + terrazza) con la spensieratezza di una moderna nuova costruzione. La combinazione di costruzione sostenibile, tecnologia edilizia a prova di futuro e posizione centrale lo rende un investimento prezioso nella qualità della vita.

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