Appartamento in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Nota: Per i primi acquirenti e in caso di primo acquisto, nel Canton Friburgo, per la residenza principale, per un periodo minimo di 2 anni senza rivendita, viene effettuata una detrazione di CHF 500'000.- dal prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di successione, per un immobile venduto fino a 1 milione; viene effettuata una detrazione di CHF 250'000.- dal prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di successione, per un immobile venduto tra CHF 1 milione e CHF 1,5 milioni!

Benvenuti in questo nuovo progetto immobiliare, un progetto unico vicino a Friburgo, che combina eleganza moderna e piacevoli condizioni di vita.
Questo progetto offre una rara opportunità di acquistare immobili eccezionali in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.
Questa proprietà è composta da cinque ville e da un edificio residenziale con 12 appartamenti.

Un investimento sostenibile e di alta qualità:
Questo progetto è stato concepito secondo elevati standard di isolamento termico e acustico, per soddisfare gli ultimi requisiti energetici.

L'edificio, adatto alle persone a mobilità ridotta, è composto da 12 appartamenti moderni (monolocali e appartamenti di 2,5 locali), ideali per investitori o privati che cercano un immobile che unisca qualità della vita e redditività; ogni piano è raggiungibile con l'ascensore: l'edificio dispone di cantine, di un parco giochi per bambini e di parcheggi esterni.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore geotermica; l'edificio è dotato anche di pannelli fotovoltaici

Monolocali
Questi appartamenti compatti
sono ideali per giovani professionisti, studenti o investitori che cercano spazi piccoli, funzionali e moderni.
I monolocali sono progettati con materiali di alta qualità e offrono una disposizione ottimizzata per il massimo comfort.

Appartamenti di 2,5 locali
Spaziosi e luminosi, questi appartamenti sono perfetti per coppie o single che desiderano unire comfort e praticità.
Ogni appartamento beneficia di un'accurata progettazione con spazi abitativi aperti e attrezzature moderne.

Appartamento 1-10
Appartamento di 2,5 locali al 2° piano
Superficie abitabile: 50,50 m2
Superficie abitabile ponderata: 53,50 m2
Balcone: 7 m2 esposizione sud

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con armadio
- Ampio soggiorno di 24,50 m2 con accesso al balcone
- Bagno con doccia, lavabo, WC e attacchi per lavatrice
- Camera da letto di 14,50 m2

Annessi:
- Cantina
- Parcheggio esterno

Prezzo di vendita: CHF 338'000.-
Parcheggio esterno: CHF 20'000.- in più
Prezzo totale: CHF 358'000.-

Contattateci via e-mail per ottenere il fascicolo di vendita e organizzare una visita dei locali!

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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