Wohnung zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Kaufs, im Kanton Freiburg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer vorgenommen, für ein Objekt, das bis zu 1 Mio. verkauft wird; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer vorgenommen, für ein Objekt, das zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauft wird!

Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und angenehme Lebensbedingungen kombiniert.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während man gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.
Diese Immobilie besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Investition:
Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert, um den letzten energierechtlichen Anforderungen zu entsprechen..

Das Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besteht aus 12 modernen Wohnungen (Studios und 2,5-Zimmer-Wohnungen), die ideal für Investoren oder Privatpersonen sind, die ein Objekt suchen, das Qualität des Lebens und Rentabilität miteinander verbindet; jedes Stockwerk ist mit dem Aufzug erreichbar: das Gebäude verfügt über Keller, einen Spielplatz für Kinder und Außenparkplätze.
Die Heizung und die Warmwassererzeugung werden durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaikpanele

Studios
Diese kompakten Wohnungen
sind ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Investoren, die nach kleinen, funktionalen und modernen Räumen suchen.
Die Studios sind mit hochwertigen Materialien konzipiert und bieten eine optimierte Raumaufteilung für maximalen Komfort.

2,5-Zimmer-Wohnungen
Geräumig und hell, diese Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare oder einzelne Personen, die Komfort und Praktikabilität miteinander verbinden möchten.
Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption mit offenen Wohnbereichen und modernen Ausstattungen.

Wohnung 1-10
2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
Wohnfläche: 50,50 m2
Gewichtete Wohnfläche: 53,50 m2
Balkon: 7 m2 Südausrichtung

Detaillierte Aufteilung:
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Geräumiges Wohnzimmer von 24,50 m2 mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Schlafzimmer von 14,50 m2

Anhängsel:
- Keller
- Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 338'000.-
Außenparkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich
Gesamtpreis: CHF 358'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Räumlichkeiten zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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