Appartamento di 2,5 stanze con terrazza <> Prima occupazione fine 2027 | 118 m² di superficie abitabile lorda | 113 m² di superficie abitabile netta | terrazza sud soleggiata di 12,3 m² | nuova costruzione secondo gli standard più moderni Dati principali Superficie abitabile netta: 113 m² su un livello - eccezionalmente grande nel segmento degli appartamenti di 2,5 stanze Superficie abitabile lorda: 118,5 m² Concetto di stanza: Spazio soggiorno/pranzo aperto con isola cucina, grande camera matrimoniale, ulteriore stanza multifunzionale (ufficio a casa / ospiti) Area esterna: Terrazza sud soleggiata (12,3 m²) con accesso diretto all'area comune verde Stato: Inizio costruzione Q1 2026 - occupazione Q4 2027 Prezzo d'acquisto: CHF 765'000.- escl. 1 posto auto in garage CHF 35'000.- Punti salienti dell'abitazione e dell'attrezzatura Architettura e sensazione di spazio: Facciate di finestre dal pavimento al soffitto, pianta ben pensata, stanze luminose con alto comfort abitativo Design degli interni: Elegante parquet in rovere nelle aree giorno e notte, piastrelle in gres porcellanato di grande formato (60 × 60 cm) in bagno e doccia, cucina di design con piano in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità (V-ZUG / Siemens), due bagni moderni (bagno/WC + doccia/WC) con rubinetteria Laufen e Grohe Tecnologia dell'edificio e comfort: Riscaldamento urbano energeticamente efficiente, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore, preparazione per la casa intelligente (KNX): controllo del riscaldamento, delle tapparelle e dell'illuminazione espandibile in qualsiasi momento Vantaggi della posizione Collegamento ai mezzi pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) a circa 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino a Berna HB Shopping e servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e fornitori locali entro circa 600 m Adatto alle famiglie: Asilo e scuola primaria a circa 800 m, parco giochi privato nel cortile Tempo libero e natura: Gürbetal con diverse opportunità per correre, andare in bicicletta e passeggiare proprio davanti alla porta Panoramica dei prezzi di altri appartamenti nel progetto 8 - appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5,5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (riservato) 7 - appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5,5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- 6 - appartamento in proprietà al 1° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 5 - appartamento in proprietà al 1° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 4 - appartamento in proprietà al 2° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 3 - appartamento in proprietà al 2° piano, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 2 - appartamento in proprietà al piano terra, 5,5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
