Appartamento in vendita - 3312 Fraubrunnen, Rückimattweg 24

Pianta ben pensata, stato ben mantenuto e spazio per la vita quotidiana

Questo appartamento di 3,5 locali al piano terra, ben mantenuto, colpisce per la sua disposizione, le attrezzature moderne e uno spazio esterno protetto. Si trova in un solido e ben tenuto edificio plurifamiliare in un quartiere tranquillo e piacevole.

Lo spazio abitativo appare aperto e invitante. Una grande vetrata a tutta altezza offre molta luce naturale e conduce direttamente al patio coperto nel verde, beneficiando di un piacevole sole del mattino. L'area del soggiorno è ben proporzionata e può essere arredata in modo ottimale con un divano, un mobile e un mobile TV, creando un'atmosfera generosa. La zona pranzo adiacente è semi-aperta – ideale per pasti conviviali o per ricevere ospiti. La sequenza delle stanze appare coerente e crea un'atmosfera abitativa piacevole.

La cucina è separata, con un piano di lavoro in pietra robusta, elettrodomestici moderni e un piccolo angolo cottura interno. Offre spazio di stoccaggio e superficie di lavoro, è funzionale e adatta all'uso quotidiano.

Un pavimento in piastrelle grigie, posato uniformemente nel soggiorno e nella sala da pranzo, nelle aree di transito e in cucina, sottolinea l'impressione generale ben mantenuta. È facile da curare, resistente e appare luminoso e accogliente in combinazione con l'illuminazione naturale.

Le due camere da letto offrono spazi generosi e sono dotate di un parquet ben mantenuto. Grazie alla loro superficie, sono adatte non solo come camere da letto classiche, ma anche come camere per bambini con aree giochi o per essere utilizzate come stanze hobby e di rifugio. Entrambi i locali sono luminosi, ben arredabili e flessibili nell'uso – a seconda della fase della vita e delle esigenze.

Le finestre in tutto l'appartamento sono bloccabili e dotate di zanzariere – un dettaglio pratico per comfort e sicurezza.

Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati entrambi ristrutturati con materiali di alta qualità nel 2016. Il bagno è dotato di una doccia in vetro e di un lavabo doppio con mobile sottostante. Il WC per gli ospiti ha un lavabo con mobile e una torre di lavaggio-asciugatura. Entrambi gli spazi umidi hanno un WC Geberit e piastrelle eleganti di colore antracite.

Nell'area d'ingresso, armadi a muro offrono spazio di stoccaggio pratico.

• Soggiorno: 20 m²
• Sala da pranzo: 12 m²
• Camera da letto 1: 16 m²
• Camera da letto 2: 14 m²
• Bagno: 4 m²
• WC per ospiti: 3 m²
• Corridoio: 11 m²

Le dimensioni delle stanze sono state registrate con una telecamera 3D e si basano sulla misurazione digitale degli interni. Sono possibili lievi deviazioni.

L'appartamento include una stanza hobby, un compartimento cantina nel rifugio antiaereo e un compartimento soffitta. Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nella proprietà. L'accesso avviene tramite la sala biciclette direttamente attraverso la casa. Per uso comune, sono disponibili una sala di lavaggio e asciugatura, una sala biciclette e un'area di lavaggio auto.

L'intera proprietà è in ottimo stato di manutenzione. Il quartiere è tranquillo, rispettoso e piacevole.

L'appartamento è ideale per coppie, singoli o piccole famiglie che apprezzano un ambiente abitativo tranquillo vicino alla stazione ferroviaria, alla scuola e ai negozi. Offre spazi generosi, aree accessorie pratiche e un quartiere piacevole – ideale per le persone che danno valore all'usabilità quotidiana, alla tranquillità e a una buona accessibilità.