Appartement à vendre - 3312 Fraubrunnen, Rückimattweg 24

Plan d'étage réfléchi, état bien entretenu et espace pour la vie quotidienne

Cet appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, bien entretenu, impressionne par son agencement, ses équipements modernes et un espace extérieur abrité. Il est situé dans un immeuble multi-familial solide et bien entretenu, dans un quartier calme et agréable.

L'espace de vie semble ouvert et accueillant. Une grande baie vitrée du sol au plafond offre beaucoup de lumière naturelle et mène directement au patio couvert dans le jardin, bénéficiant d'un agréable soleil du matin. La surface du salon est bien proportionnée et peut être aménagée de manière optimale avec un canapé, un buffet et un meuble TV, créant une atmosphère généreuse. La salle à manger adjacente est semi-ouverte – idéale pour des repas conviviaux ou pour recevoir des invités. La séquence des pièces est cohérente et crée une atmosphère de vie agréable.

La cuisine est séparée, avec un plan de travail en pierre robuste, des appareils modernes et un petit coin repas interne. Elle offre de l'espace de rangement et un plan de travail, est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien.

Un sol en carrelage marbré gris, uniformément posé dans le salon et la salle à manger, les zones de circulation et la cuisine, souligne l'impression générale bien entretenue. Il est facile à entretenir, résistant et apparaît lumineux et accueillant en combinaison avec l'éclairage naturel.

Les deux chambres offrent des proportions généreuses et sont équipées d'un parquet bien entretenu. Grâce à leur superficie, elles conviennent non seulement comme chambres classiques, mais aussi comme chambres d'enfants avec des aires de jeux ou pour être utilisées comme salles de loisirs et de retraite. Les deux pièces sont lumineuses, bien aménageables et flexibles à utiliser – selon la phase de vie et les besoins.

Les fenêtres de tout l'appartement sont verrouillables et équipées de moustiquaires – un détail pratique pour le confort et la sécurité.

La salle de bain et les toilettes pour invités ont toutes deux été rénovées avec soin en 2016. La salle de bain est équipée d'une douche en verre et d'un double lavabo avec meuble sous-vasque. Les toilettes pour invités disposent d'un lavabo avec meuble et d'une tour de lavage-séchage. Les deux zones humides ont des toilettes Geberit et des carreaux anthracite élégants.

Dans l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique.

• Salon : 20 m²
• Salle à manger : 12 m²
• Chambre 1 : 16 m²
• Chambre 2 : 14 m²
• Salle de bain : 4 m²
• Toilettes pour invités : 3 m²
• Couloir : 11 m²

Les dimensions des pièces ont été enregistrées avec une caméra 3D et sont basées sur la mesure numérique des intérieurs. De légères variations sont possibles.

L'appartement comprend une salle de loisirs, un compartiment de cave dans le refuge anti-aérien, ainsi qu'un compartiment de grenier. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans la propriété. L'accès se fait par la salle de vélos directement à travers la maison. Pour un usage commun, il y a une salle de lavage et de séchage, une salle de vélos et une zone de lavage de voiture disponibles.

L'ensemble de la propriété est en très bon état. Le quartier est calme, respectueux et agréable.

L'appartement est idéal pour les couples, les personnes seules ou les petites familles qui apprécient un environnement de vie calme, proche de la gare, de l'école et des commerces. Il offre un espace généreux, des surfaces annexes pratiques et un quartier agréable – idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à l'utilité quotidienne, à la tranquillité et à une bonne accessibilité.