Appartamento in vendita - 5400 Baden

Benvenuti nella Residenza Winkelmatt, un moderno complesso residenziale in posizione privilegiata a Rütihof, frazione del comune di Baden. Questo splendido appartamento di 4,5 locali al secondo piano offre ambienti elegantemente progettati e ben studiati, che garantiscono comfort, luce naturale e un'alta qualità della vita.

Il quartiere residenziale di Rütihof è la scelta ideale per coloro che desiderano unire la tranquillità della natura alla vicinanza a tutti i comfort. Il bosco idilliaco adiacente è un'oasi di verde apprezzata dagli amanti della natura, dalle famiglie, dagli appassionati di sport e dagli amanti degli animali: perfetta per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax nel verde.

Per le famiglie, Rütihof offre un'eccellente infrastruttura educativa: l'asilo nido e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre le scuole superiori si trovano nel vicino centro città di Baden.

Nelle immediate vicinanze del nuovo complesso residenziale Winkelmatt troverete negozi, servizi e tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana: un ulteriore motivo per la popolarità di Rütihof come zona residenziale.

La fermata dell'autobus "Moosstrasse" si trova proprio accanto alla residenza e permette un rapido collegamento con Baden e i comuni limitrofi. La stazione ferroviaria "Mellingen Heitersberg" è raggiungibile in soli 5 minuti in bicicletta o con l'autobus e offre collegamenti orari (nelle ore di punta ogni 30 minuti) con la linea S-Bahn S3 per Zurigo.

L'accesso all'autostrada A1 dista solo 3 minuti: Zurigo è raggiungibile in 20 minuti, Basilea in 45 minuti e Berna in circa un'ora. Una posizione strategica che unisce perfettamente qualità della vita, efficienza e mobilità.

Con una superficie abitabile lorda di 133 m² e una loggia coperta di 9 m², questo appartamento offre un ambiente luminoso e arioso, perfetto per uno stile di vita esclusivo e confortevole.

L'appartamento comprende un ampio ingresso con armadio a muro, una zona giorno e pranzo open space con una moderna cucina completamente attrezzata, tre spaziose camere da letto e due bagni: uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Un pratico ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e congelatore e un terrazzo coperto esposto a sud (9 m²) completano l'offerta. A completare l'offerta ci sono due posti auto singoli nel garage sotterraneo.

Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo per tutto l'anno. L'immobile è inoltre accessibile senza barriere architettoniche, adatto a bambini e animali domestici e dispone di un ascensore.

Prezzo appartamento: CHF 1'400'000.-
Prezzo per 2 posti auto: CHF 70'000.-

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