Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOT PPE N. 20 - 5,5 VANI - 2° PIANO + SOPPALCO
128,3 m2 superficie commerciale lorda* / ~124,4 m2 superficie abitabile
7,8 m2 Loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 785'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Nel cuore dell'affascinante villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare offre sei appartamenti moderni in proprietà per piani (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un attento lavoro di scambio, riflessioni e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. La tipologia degli appartamenti comprende 3,5, 4,5 e 5,5 vani. Tutti gli appartamenti dispongono di un ampio spazio esterno (balcone, loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che si trova di fronte e offre ad ogni appartamento una vista impareggiabile su questo paesaggio straordinario. Tutte le unità sono passanti e orientate a sud.

La scelta della struttura in legno offre numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, resistenza, acustica, manutenzione o qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è garantita da aziende locali che si impegnano per la qualità che forniscono. Trattandosi di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere gli allestimenti (nel limite del possibile).

Il progetto offre sia tranquillità che comfort, ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile sulle montagne circostanti, pur trovandosi in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra privacy.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H fino a 8H) è ideale per le famiglie con bambini, in quanto facilita il percorso scolastico.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo un'ottima mobilità per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante. Vérossaz dista solo 20 km dalle Porte du Soleil, il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e St-Maurice (~9 km) offrono tutti i comfort.

Un progetto di funivia è in corso. Con una stazione a valle dietro la stazione di St-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (circa 100 m dalla residenza), collega i due comuni in meno di 4 minuti, sette giorni su sette. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai principali servizi, permettendo ai suoi abitanti di vivere una vita serena, pur rimanendo collegati a tutti i comfort necessari. È anche il punto di partenza per splendidi sentieri escursionistici, a piedi o con le ciaspole/ciaspole, attraverso paesaggi mozzafiato che offre tutto l'anno. L'area sciistica Les Giettes (a circa 10 minuti di auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di uno scenario naturale mozzafiato, godendo di una qualità di vita impareggiabile. Un immobile da scoprire senza esitazione!

DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
LOT PPE N. 20 - 5,5 VANI - 2° PIANO + SOPPALCO
2° PIANO
+ Ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone Loggia
+ Camera da letto N. 1
+ Camera da letto N. 2
+ Doccia/WC
+ Ripostiglio

SOPPALCO
+ Camera da letto N. 3/ soppalco
+ Doccia/WC
+ Studio/soppalco

COSTRUZIONE
+ Tipo: struttura in legno
+ Finestre: PVC triplo vetro
+ Tetto: tegole in terracotta
+ Isolamento: lana di roccia tra le costruzioni
+ Protezione esterna: tapparelle elettriche orientabili
+ Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua a pavimento
+ Accesso: ascensore

BUDGET
+ Cucina: CHF 22'000.- (3,5-4,5 vani), CHF...