Appartement à vendre - 1891 Vérossaz

LOT PPE N° 20 - 5,5 PIÈCES - 2ÈME ÉTAGE + COMBLES
128,3 m2 Surface de vente brute* / ~124,4 m2 Surface habitable
7,8 m2 Loggia / 1 Cave / 1 place de parc couverte en rangée (deux places) et 1 place de parc couverte
PRIX CHF 785'000.- PLACE DE PARC COMPRIS

Au cœur du charmant village de Vérossaz, ce projet immobilier propose six appartements modernes en propriété par étage (PPE) dans un cadre idyllique.

Il est le fruit d'un travail minutieux d'échanges, de réflexions et de compétences entre les promoteurs, les architectes et les ingénieurs du projet. La typologie des appartements comprend 3,5, 4,5 et 5,5 pièces. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur généreux (balcon, loggia ou terrasse/jardin).

La résidence "Le Catogne" tire son nom de la montagne majestueuse qui lui fait face et offre à chaque appartement une vue imprenable sur ce paysage exceptionnel. Toutes les unités sont traversantes et orientées sud.

Le choix de la construction en bois offre de nombreux avantages en termes de durabilité, d'écologie, de solidité, d'acoustique, d'entretien ou de qualité de l'air. La réalisation du projet est assurée par des entreprises locales soucieuses de la qualité qu'elles fournissent. S'agissant d'une vente sur plans, vous avez l'avantage de pouvoir choisir les finitions (dans la limite du possible).

Le projet offre à la fois calme et commodités, chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant situé dans un environnement sans vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité.

L'emplacement de ce projet est particulièrement stratégique : face à l'école (1H à 8H), il est idéal pour les familles avec enfants, car il facilite le trajet scolaire.

De plus, un arrêt de bus se trouve juste à côté, offrant une mobilité optimale pour les déplacements. À proximité, vous trouverez également une épicerie et un restaurant. Vérossaz est à seulement 20 km des Portes du Soleil, le deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650 km de pistes et ~25 km du lac Léman. Les villes de Monthey (8 km) et St-Maurice (~9 km) offrent toutes les commodités.

Un projet de téléphérique est en cours. Avec une station aval derrière la gare de St-Maurice et une station amont à proximité de l'école de Vérossaz (environ 100 m de la résidence), il relie les deux communes en moins de 4 minutes, sept jours sur sept. Vidéo de présentation et plus d'informations sur https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz est un village qui allie le charme de la nature et la proximité des principaux services, permettant à ses habitants de mener une vie paisible, tout en restant connectés à tous les conforts nécessaires. C'est aussi le point de départ de belles randonnées pédestres, à pied ou en raquettes/ski de fond, à travers des paysages époustouflants qu'il offre toute l'année. Le domaine skiable des Giettes (à environ 10 minutes en voiture) offre une bonne opportunité pour les familles de skier gratuitement.

Ce projet immobilier est une occasion rare de vivre dans un village authentique, au cœur d'un paysage naturel époustouflant, tout en profitant d'une qualité de vie inégalée. Un bien à découvrir sans hésiter !

RÉPARTITION DES APPARTEMENTS
LOT PPE N° 20 - 5,5 PIÈCES - 2ÈME ÉTAGE + COMBLES
2ÈME ÉTAGE
+ Entrée avec armoires encastrées
+ Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Loggia
+ Chambre N° 1
+ Chambre N° 2
+ Douche/WC
+ Réduit

COMBLES
+ Chambre N° 3/Mezzanine
+ Douche/WC
+ Bureau/Mezzanine

CONSTRUCTION
+ Type : Construction bois
+ Fenêtres : PVC triple vitrage
+ Couverture : Tuiles en terre cuite
+ Isolation : Laine de roche entre les constructions
+ Protection extérieure : Stores à lamelles orientables électriques
+ Chauffage : Pompe à chaleur air-eau au sol
+ Accès : Ascenseur

BUDGETS
+ Cuisine : CHF 22'000.- (3,5-4,5 pièces), CHF...