Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOT PPE N°21 - 5,5 VANI - 2° PIANO + SOTTOTETTO
147,7 m2 di superficie commerciale lorda* / ~143,8 m2 di superficie abitabile
7,8 m2 di loggia / 1 cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 815'000.- PARCHEGGIO INCLUSO

Situato nel cuore dell'incantevole villaggio di Vérossaz, questo progetto immobiliare propone sei appartamenti moderni in proprietà per piani (PPE) in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un meticoloso lavoro di scambio, riflessioni e competenze tra gli sviluppatori, gli architetti e gli ingegneri del progetto. Le tipologie degli appartamenti comprendono appartamenti di 3,5, 4,5 e 5,5 vani. Tutti godono di un generoso spazio esterno (balcone, loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che si trova di fronte, offrendo ad ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutti i lotti sono passanti e orientati a sud.

La scelta della struttura in legno presenta numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende locali coinvolte e attente alla qualità che offrono. Trattandosi di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nella misura del possibile).

Offrendo tranquillità e comfort, ogni appartamento gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, in un ambiente senza sguardi indiscreti, preservando così la vostra privacy. La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1-8 ore), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando gli spostamenti scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo un'ottima mobilità per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante. Vérossaz dista solo 20 km dalle Porte du Soleil, il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e di St-Maurice (~9 km) dispongono di tutti i comfort.

Un progetto di funivia è in fase di elaborazione. Con una stazione a valle dietro la stazione di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a ~100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti, operando sette giorni su sette. Video di presentazione e maggiori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza dei servizi essenziali, permettendo così ai suoi abitanti di godere di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo connessi a tutti i comfort necessari. È anche il punto di partenza di meravigliosi sentieri escursionistici, che offrono belle passeggiate a piedi o con le ciaspole/sci da fondo, attraverso paesaggi splendidi durante tutto l'anno. Il comprensorio sciistico delle Giettes (a ~10 minuti di auto) offre una bella possibilità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di uno splendido ambiente naturale, godendo al contempo di una qualità di vita incomparabile. Un immobile da scoprire senza ulteriori indugi!

DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO
LOT PPE N°21 - 5,5 VANI - 2° PIANO + SOTTOTETTO
2° PIANO
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con cucina aperta e accesso al balcone loggia
+ Camera n°1 con spazio per cabina armadio e doccia/WC
+ Camera n°2
+ Camera n°3/studio con soppalco (chiuso)
+ Doccia/WC
+ Ripostiglio

SOTTOTETTO
+ Camera n°4/soppalco
+ Doccia/WC
+ Soppalco (accesso tramite camera n°3/studio)

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura in legno
+ Finestre: PVC triplo vetro
+ Tetto: tegole in cotto
+ Isolamento: Lana di roccia tra le strutture
+ Chiusure esterne: Avvolgibili a lamelle orientabili elettriche
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