Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

LOTTO PPE N°21 - 5,5 VANI - 2° PIANO + SOTTOTETTO
~147,7 m2 Superficie commerciale* / ~143,8 m2 Superficie abitabile
~7,8 m2 Loggia / 1 Cantina / 1 posto auto coperto in fila (due posti) e 1 posto auto coperto
PREZZO CHF 815'000.- POSTO AUTO INCLUSO

Nel cuore dell'affascinante villaggio di Vérossaz, si trova questo progetto immobiliare che offre sei appartamenti moderni in un ambiente idilliaco.

È il risultato di un attento lavoro di promotori, architetti e ingegneri. Gli appartamenti sono di 3,5, 4,5 e 5,5 vani e dispongono tutti di un ampio spazio esterno (loggia o terrazza/giardino).

La residenza "Le Catogne" prende il nome dalla maestosa montagna che si trova di fronte e offre ad ogni appartamento una vista mozzafiato su questo paesaggio eccezionale. Tutte le unità sono passanti e rivolte a sud.

La scelta della costruzione in legno offre numerosi vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. La realizzazione del progetto è assicurata da aziende locali attente alla qualità. Trattandosi di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nella misura del possibile).

Ogni appartamento offre sia tranquillità che comfort e gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, pur essendo situato in un ambiente senza vis-à-vis, preservando così la vostra privacy. La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: di fronte alla scuola (1H alle 8H), è ideale per le famiglie con bambini e facilita il tragitto scolastico.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo un'ottima mobilità per gli spostamenti. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di alimentari e un ristorante. Vérossaz dista solo 20 km dalle Portes du Soleil, il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (8 km) e St-Maurice (~9 km) offrono tutti i comfort.

Un progetto di funivia è in fase di sviluppo. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (circa 100 m dalla residenza), collegherà i due comuni in meno di 4 minuti e funzionerà sette giorni su sette. Presentazione video e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che unisce la bellezza della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di condurre una vita tranquilla pur rimanendo connessi a tutte le comodità necessarie. È anche il punto di partenza di meravigliosi sentieri escursionistici che invitano a belle passeggiate a piedi o con le ciaspole/sci alpinismo in paesaggi mozzafiato durante tutto l'anno. L'area sciistica Les Giettes (circa 10 minuti in auto) offre una bella opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è un'occasione rara di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, godendo al contempo di una qualità di vita ineguagliabile. Un immobile che non dovreste più ignorare!

DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
LOTTO PPE N°21 - 5,5 VANI - 2° PIANO + SOTTOTETTO
2° PIANO

• Ingresso con armadio a muro
• Soggiorno con cucina aperta e accesso alla loggia
• Camera da letto n° 1 con cabina armadio e doccia/WC
• Camera da letto n° 2
• Camera da letto n° 3/Studio con soppalco (chiuso)
• Doccia/WC
• Ripostiglio

SOTTOTETTO

• Camera da letto n° 4/Soppalco
• Doccia/WC
• Soppalco (accesso tramite camera da letto n° 3/studio)

COSTRUZIONE

• Tipo: Costruzione in legno
• Finestre: PVC triplo vetro
• Tetto: tegole in cotto
• Isolamento: Lana di roccia tra le travi
• Serramenti esterni: Persiane orientabili elettriche
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