Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

Esclusiva Valimmobilier SA

In una zona molto tranquilla e vicina alle scuole e al centro del paese, venite a scoprire questo bellissimo appartamento di 5,5 locali ristrutturato all'ultimo piano di un piccolo edificio di 8 appartamenti. L'edificio, costruito nel 2011 a 100 m dalla scuola del paese, è in ottime condizioni generali. La zona giorno è molto luminosa con una zona pranzo e un soggiorno dotato di un forno in pietra ollare.

L'appartamento, senza nessun affaccio opposto, ha molto fascino e carattere. Nel 2019 sono stati sostituiti i bagni, le pitture e il parquet della zona giorno. Un ampio balcone esposto a sud di circa 30 m2 completa questo immobile.

L'immobile viene venduto con una quota di comproprietà di un terreno adiacente che garantisce una vista incredibile sulle montagne del Chablais circostanti. Per chi lo desidera, è possibile realizzare un orto. Infatti, il terreno che si trova davanti all'edificio è stato acquisito dalla PPE per evitare qualsiasi costruzione futura e garantire così la vista.

Per un maggiore comfort, nel seminterrato sono stati realizzati un locale per biciclette, una cantina di 8 m2 con presa elettrica e uno spazio di stivaggio (armadio per scarpe) per ogni alloggio.

La distribuzione di questo appartamento è la seguente:

- Piacevole zona giorno di 35 m2 con soggiorno, sala da pranzo e cucina molto ben attrezzata
- Ingresso e disimpegno di 9 m2 con armadi a muro
- 2 camere da letto di 11 e 12 m2
- 2 camere da letto di 12 m2 attualmente unite per avere una grande camera da letto matrimoniale con spogliatoio. Tuttavia, è sempre possibile rialzare una parete per avere una 4° camera da letto indipendente.
- Bagno di 6 m2 con spazio per colonna di lavaggio
- Bagno di 3,5 m2 con doccia walk-in
- Balcone di 30 m2 esposto a sud

2 posti auto interni nel garage collettivo in aggiunta e obbligatori: CHF 50'000.-.

Spese mensili di PPE: CHF 540 .- (comprese riscaldamento e fondo di ristrutturazione)

Prezzo di vendita: CHF 765'000.-
Appartamento: CHF 695'000.-
2 posti auto: CHF 50'000.-
Terreno: CHF 20'000.-

A meno di 15 minuti dall'uscita autostradale di Bex e dal centro città di Monthey, il comune di Vérossaz fa parte del distretto di St-Maurice nel Vallese, cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse modeste (cassa malati, imposta sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, scuole primarie, UAPE, asilo nido a Massongex, ecc.). A pochi km si trovano anche numerosi siti culturali (Monthey e il suo Théâtre du Crochetan, Saint-Maurice e la sua Abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda e Montreux e il suo Jazz Festival di fama internazionale, ecc.) Si trovano anche nella regione le terme di Lavey, numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 40 minuti all'ampio comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Questo immobile è vendibile come residenza secondaria o principale e anche per persone domiciliate all'estero.

Desiderate maggiori informazioni o una visita? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni. Trovate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.