Appartamento in vendita - 1891 Vérossaz

Esclusività Valimmobilier SA

In un quartiere molto tranquillo e vicino alle scuole e al centro del paese, scoprite questo bellissimo appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un piccolo edificio di 8 appartamenti. Costruito nel 2011, a 100 m dalla scuola del paese, l'edificio è in ottime condizioni generali. La zona giorno è molto luminosa con una zona pranzo e un soggiorno con un camino in pietra incassato.

L'appartamento senza vis-à-vis ha molto charme e carattere. Nel 2019 sono stati sostituiti i bagni, le pitture e il parquet nella zona giorno. Un ampio balcone esposto a sud di circa 30 m2 completa questa proprietà.

L'immobile viene venduto con una quota di una comunità di terreni adiacenti che garantisce una vista mozzafiato sulle montagne circostanti del Chablais. Per chi lo desidera, è possibile realizzare un orto. Infatti, il terreno antistante l'edificio è stato acquisito dalla PPE per evitare future costruzioni e preservare la vista.

Tra i comfort figurano al piano seminterrato un locale per biciclette, una cantina di 8 m2 con allacciamento elettrico e un ripostiglio (scarpiera) per ogni appartamento.

La disposizione di questo appartamento è la seguente:

- Piacevole zona giorno di 35 m2 con soggiorno, sala da pranzo e cucina molto ben attrezzata
- Ingresso e distribuzione di 9 m2 con armadi a muro
- 2 camere da letto di 11 e 12 m2
- 2 camere da letto di 12 m2, attualmente unite per formare una grande camera da letto matrimoniale con spogliatoio. Tuttavia, è ancora possibile ricostruire una parete divisoria per avere una 4° camera separata.
- Bagno di 6 m2 con spazio per una lavatrice
- Bagno di 3,5 m2 con doccia italiana
- Balcone esposto a sud di 30 m2

2 posti auto interni nel garage collettivo obbligatori e in più: CHF 50'000.-.

Spese mensili PPE: CHF 540.- (riscaldamento e fondo di ristrutturazione inclusi)

Prezzo di vendita: CHF 765'000.-
Appartamento: CHF 695'000.-
2 posti auto: CHF 50'000.-
Terreno: CHF 20'000.-

A meno di 15 minuti dall'uscita autostradale di Bex e dal centro di Monthey, il comune di Vérossaz appartiene al distretto di St-Maurice nel Vallese, un cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le tasse moderate (assicurazione malattia, tassa sui veicoli, rendimento del capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi alle famiglie (asili nido, scuole primarie, UAPE, asilo nido a Massongex, ecc.). A pochi chilometri si trovano anche numerose attrazioni culturali (Monthey e il Théâtre du Crochetan, Saint-Maurice e l'abbazia millenaria, Martigny e la Fondation Gianadda e Montreux e il festival jazz di fama internazionale, ecc.). Nella regione si trovano anche le terme di Lavey, numerose destinazioni turistiche (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 40 minuti al grande comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Questo immobile può essere venduto come seconda o prima casa e anche per persone residenti all'estero.

Desiderate ricevere maggiori informazioni o visitarlo? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di consigliarvi. Trovate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali e di alta qualità, riprese aeree e presentazione ottimale dell'immobile.