Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

LOT PPE Nr. 20 - 5,5 ZImmer - 2. Stockwerk + Dachgeschoss
128,3 m2 Bruttogeschossfläche* / ~124,4 m2 Wohnfläche
7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplätze in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785'000.- PARKPLATZ INKLUSIVE

Dieses Immobilienprojekt befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz und bietet sechs moderne Eigentumswohnungen (PPE) in einer idyllischen Umgebung.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit, Reflexion und Kompetenz zwischen Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Wohnungstypen umfassen 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen. Alle verfügen über einen großzügigen Außenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" trägt ihren Namen von dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und jedem Apartment einen atemberaubenden Blick auf diese außergewöhnliche Landschaft bietet. Alle Grundstücke sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet viele Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Umsetzung des Projekts wird von lokal engagierten Unternehmen gewährleistet, die sich um die Qualität ihrer Leistungen kümmern. Da es sich um einen Verkauf von Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Oberflächenauswahl (soweit möglich) selbst zu treffen.

Jedes Apartment bietet Ruhe und Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, eingebettet in eine Umgebung ohne Einblicke, die Ihre Privatsphäre schützt.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den täglichen Schulweg.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, die eine optimale Mobilität für die Anreise bietet. In der Nähe finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz liegt nur 20 km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten und ~25 km vom Genfer See. Die Städte Monthey (8 km) und St-Maurice (~9 km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in der Entwicklung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 m von der Residenz entfernt) verbindet sie die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und ist sieben Tage die Woche in Betrieb. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet und es seinen Bewohnern ermöglicht, ein ruhiges Leben zu genießen und gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden zu sein. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über schöne Wanderungen zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Tourenski durch herrliche Landschaften ermöglichen. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf im Herzen einer wunderschönen Natur zu leben und gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen. Eine Immobilie, die es sich lohnt, schnell zu entdecken!

AUFTEILUNG DER WOHNUNG
LOT PPE Nr. 20 - 5,5 ZImmer - 2. Stockwerk + Dachgeschoss
2. Stockwerk
+ Eingang mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Dusche/WC
+ Abstellraum

Dachgeschoss
+ Schlafzimmer Nr. 3/Galerie
+ Dusche/WC
+ Büro/Galerie

BAU
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Dämmung: Steinwolle zwischen der Konstruktion
+ Außenschließungen: Elektrische verstellbare Lamellenstoren
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe im Boden
+ Zugang: Aufzug

BUDGETS
+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF...