Appartamento in vendita - 1853 Yvorne

Yvorne - tra vigneti, montagne e accesso diretto alle principali arterie stradali
Situata nell'affascinante villaggio vinicolo di Yvorne, nel cuore del Chablais vodese, questa proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e di una posizione pratica, nelle immediate vicinanze dell'ingresso autostradale di Aigle. Tra il Vallese e la Riviera vodese, offre un rapido accesso alle stazioni sciistiche e alle destinazioni turistiche della regione.


Questo appartamento di oltre 200 m² ha la caratteristica particolare di offrire le stesse caratteristiche di una casa unifamiliare, poiché dispone di un giardino privato, di un ripostiglio per il giardino e gli attrezzi da giardinaggio, di un ampio appartamento seminterrato al piano terra con spazio sufficiente per riporre biciclette e altri articoli sportivi.
Sarete anche proprietari di una cantina privata/carnotzet per momenti conviviali con gli amici. Va da sé che per i grandi intenditori di vino, questa cantina offre tutti gli elementi essenziali per la conservazione di buone bottiglie.

Appartamento duplex di 5 locali con giardino e magnifica cantina a volta/carnotzet - PPE << Dyonisos >>
Questo luminoso appartamento, distribuito su due livelli, si trova in una casa vinicola completamente ristrutturata nel 2007-2008, all'interno di un piccolo condominio di 5 appartamenti.
Offre una superficie abitabile di 170 m² e oltre 50 m² di locali accessori.

Distribuzione

• Ampio ingresso
• Spazioso soggiorno con camino e accesso diretto a un terrazzo di circa 29 m² e un giardino privato di ~70 m², esposto a sud-est
• Cucina completamente attrezzata (frigorifero e lavastoviglie sostituiti nel 2024)
• Sala da pranzo o studio (~18 m²), facilmente trasformabile in una camera da letto aggiuntiva
• Due ampie camere da letto (~15 m²), di cui una con armadi a muro su misura e doccia/WC annessa
• Una grande camera da letto con angolo cottura e doccia/WC, funziona come un monolocale con ingresso separato
• Doccia/WC
• WC separato
• Magnifica cantina/carnotzet, circa 40 m²
• Ampio appartamento seminterrato
  
  Informazioni tecniche - PPE Dyonisos (7 unità PPE)
  
• Ristrutturazione completa dell'edificio: 2007-2008
• Unità incluse nella vendita:
  • Unità 2 (appartamento duplex) - 210/1000 - 170
  • Unità 6 (ampia cantina a volta/carnotzet, circa 40 m²) - 11/1000
    
• Il condominio è ben tenuto
• Le spese condominiali sono moderate
  
  Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.-
  Il prezzo di vendita include la cantina/carnotzet e due posti auto esterni del valore di CHF 90'000.00
  
  
  Disponibilità: 1° ottobre 2025 o secondo accordo