Appartamento in vendita - 1853 Yvorne

Ottima posizione e molto fascino per questo grande alloggio di 5 locali derivante dalla trasformazione di un antico edificio vinicolo.

Questo immobile di oltre 200 m2 utilizzabili ha la grande particolarità di offrire alcune caratteristiche identiche a una casa unifamiliare, in quanto dispone di un giardino privato, un locale di deposito per il giardino, una grande cantina a livello del suolo con spazio sufficiente per riporre biciclette e altri articoli sportivi.
Diventi anche proprietario di un carnotzet/cantina privata per momenti festivi con gli amici. È ovvio che per gli amanti del vino, questa cantina riunisce tutte le condizioni favorevoli alla conservazione di buone bottiglie.

Questo alloggio luminoso, distribuito su due livelli, si trova in una casa vinicola completamente ristrutturata nel 2007-2008, all'interno di un piccolo condominio di 5 unità.
Offre una superficie di 170 m2 e oltre 50 m2 di spazio accessorio. L'accesso all'appartamento avviene tramite l'ascensore. La parte inferiore ha il vantaggio di funzionare come una camera indipendente a livello del suolo e collegata direttamente all'appartamento. Questa parte è attualmente dotata di un angolo cottura e del proprio bagno/doccia. La parte principale dell'alloggio si trova un livello sopra con accesso diretto a una grande terrazza e al giardino.
Le stanze sono luminose e di ottime dimensioni. Offrono una buona flessibilità d'uso.

Distribuzione

- Ampio ingresso
- Ampio soggiorno con stufa e accesso diretto a una terrazza di circa 29 m² e a un giardino privato di 70 m², esposto a sud-est
- Cucina, completamente attrezzata (frigorifero e lavastoviglie sostituiti nel 2024)
- Spazio sala da pranzo o ufficio (18 m²), facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva
- Due grandi camere (~15 m²), di cui una con armadi su misura e bagno/doccia adiacente
- Una grande camera con angolo cottura e bagno/doccia, può funzionare come uno studio con ingresso indipendente
- Bagno/doccia
- Collegamenti per una colonna di lavaggio
- WC separati
- Magnifica cantina/carnotzet di circa 40 m2
- Una cantina molto grande

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 930'000.-
2 posti auto in aggiunta: CHF 30'000.00 (15'000.00 ciascuno)
Lotto PPE carnotzet: CHF 30'000.00

Totale vendita: CHF 990'000.00

Yvorne - tra vigneti, montagne e accesso diretto alle grandi strade
Situato nel pittoresco villaggio vinicolo di Yvorne, nel cuore del Chablais vodese, questo alloggio beneficia di un ambiente tranquillo e di una posizione comoda, in prossimità immediata dell'ingresso dell'autostrada di Aigle. Tra il Vallese e la Riviera vodese, offre un accesso rapido alle stazioni sciistiche e alle destinazioni turistiche della regione.

Disponibilità: 1 ottobre 2025 o da concordare.