Appartement à vendre - 1853 Yvorne

Yvorne - entre vignobles, montagnes et accès direct aux principaux axes routiers
Situé dans le charmant village viticole d'Yvorne, au cœur du Chablais vaudois, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une situation pratique, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute d'Aigle. Entre le Valais et la Riviera vaudoise, il offre un accès rapide aux stations de ski et aux destinations touristiques de la région.


Cet appartement de plus de 200 m² a la particularité d'offrir les mêmes caractéristiques qu'une maison individuelle, puisqu'il dispose d'un jardin privatif, d'un local de rangement pour le jardin et les outils de jardinage, d'un grand appartement en sous-sol de plain-pied avec suffisamment d'espace pour ranger les vélos et autres articles de sport.
Vous serez également propriétaire d'une cave à vin/carnotzet privée pour les moments festifs entre amis. Il va sans dire que pour les grands connaisseurs de vin, cette cave offre tous les éléments essentiels pour la conservation de bonnes bouteilles.

Appartement duplex de 5 pièces avec jardin et magnifique cave à vin voûtée/carnotzet - PPE << Dyonisos >>
Cet appartement lumineux, réparti sur deux niveaux, est situé dans une maison viticole entièrement rénovée de 2007-2008, au sein d'une petite copropriété de 5 appartements.
Il offre une surface habitable de 170 m² et plus de 50 m² de locaux annexes.

Distribution

• Spacieux hall d'entrée
• Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à une terrasse d'environ 29 m² et un jardin privatif d'environ 70 m², orienté sud-est
• Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle remplacés en 2024)
• Salle à manger ou bureau (~18 m²), facilement transformable en chambre supplémentaire
• Deux grandes chambres (~15 m²), dont une avec armoires encastrées sur mesure et douche/WC attenante
• Une grande chambre avec kitchenette et douche/WC, fonctionne comme un studio avec entrée séparée
• Douche/WC
• WC séparé
• Magnifique cave à vin/carnotzet, environ 40 m²
• Très grand appartement en sous-sol
  
  Informations techniques - PPE Dyonisos (7 unités PPE)
  
• Rénovation complète du bâtiment : 2007-2008
• Unités incluses dans la vente :
  • Unité 2 (appartement duplex) - 210/1000 - 170
  • Unité 6 (grande cave à vin voûtée/carnotzet, environ 40 m²) - 11/1000
    
• La copropriété est bien entretenue
• Les charges de copropriété sont modérées
  
  Prix de vente : CHF 1'150'000.-
  Le prix de vente comprend la cave à vin/carnotzet ainsi que deux places de parc extérieures d'une valeur de CHF 90'000.00
  
  
  Disponibilité : 1er octobre 2025 ou selon accord