Doppio in vendita - 1263 Crassier

Vendita chiavi in mano, senza prestito edilizio!

Bellissimo appartamento con doppia camera da letto con balcone, orientamento ovest, di fronte al fiume Boiron!

Scopri la Residenza de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre uno spazio abitativo eccezionale. La residenza combina eleganza architettonica e finiture di alta qualità e si integra armoniosamente nel villaggio, soddisfacendo al contempo le moderne esigenze di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. La costruzione insonorizzata e il sistema di ventilazione individuale garantiscono assoluta tranquillità. Il comfort termico è migliorato da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, che mantiene una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente un consumo energetico ridotto.

La residenza beneficia di un ambiente naturale preservato, delimitato dal torrente Boiron e completato da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero luogo di relax. La vicinanza a scuole e strutture locali unisce intimità e convivialità.

La posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade che facilitano il viaggio verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per le finiture di alta qualità:

• Budget per cucine da CHF 40'000 a CHF 25'000. Elettrodomestici del marchio V-ZUG e cappa da cucina attrezzata con filtro al plasma.
• Finestre e porte in legno con rivestimento metallico all'esterno
• Finestre e porte insonorizzate con triplo vetro (Rw 50dB facciate Nord, Est e Sud; Rw 40dB facciata Ovest)
• Vetratura con protezione contro le effrazioni per gli appartamenti al piano terra
• Persiane in alluminio con controllo elettrico, dotate di cassette in acciaio
• Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento (prevenzione della trasmissione di virus, rumore e odori tra gli appartamenti)
• Raffreddamento a pavimento in estate tramite geocooling, che garantisce una temperatura piacevole tutto l'anno
• Rivendita dell'elettricità generata negli appartamenti a un prezzo preferenziale, detratto dai costi di gestione
• Controllo della temperatura tramite termostati
• Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
• Contatori d'acqua individuali per acqua calda e fredda
• Porte interne semipesanti che garantiscono un'ottima insonorizzazione tra le stanze
• Pareti interne che garantiscono un'ottima insonorizzazione tra le stanze
• Citofono per ogni appartamento
• Sistema di sorveglianza (24 telecamere) con circuito chiuso che copre l'intero perimetro dell'edificio, gli ingressi, il garage e il seminterrato
• Preparazione dei posti auto interni ed esterni per la ricarica dei veicoli elettrici
• Rilevatori di fumo nel seminterrato

LOT A12
Questo appartamento con 4,5 stanze, distribuito sui secondi e terzi livelli della residenza, beneficia di un'orientamento ovest che garantisce un'illuminazione ottimale nel tardo pomeriggio.

Primo livello.
Un ampio ingresso con armadio
Un bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per la lavatrice
Un sistema di scale per accedere al livello successivo
Una grande camera da letto di 17 m2
Un bagno con doccia, WC e lavabo adiacente alla camera da letto
Un ampio soggiorno con cucina di 40,80 m2, che offre accesso al balcone

Secondo livello:
Una prima camera da letto con finestra sul tetto
Un bagno con doccia, WC e lavabo
Una seconda camera da letto illuminata da una finestra sul tetto

Area esterna:
Un balcone
Una cantina
Due posti auto in fila, nel seminterrato dell'edificio, venduti come aggiunta.

Superfici:
Appartamento: 117,96 m2
Balcone: 15,27 m2
Cantina: 4,64 m2
Posti auto: 24,54 m2
Superficie ponderata: 126,52 m2