Doppio in vendita - 1263 Crassier

Appartamento con 3.5 stanze, più un soppalco che può essere utilizzato come ufficio.

Vendita su appuntamento, senza credito edilizio!

Scoprite la Residenza de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre uno spazio abitativo eccezionale. La residenza combina eleganza architettonica e finiture di alta qualità e si integra armoniosamente nel villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. Il vetro fonoassorbente e il sistema di ventilazione individuale garantiscono assoluta tranquillità. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, che mantiene una temperatura piacevole durante tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente di ridurre il consumo energetico.

La residenza beneficia di un ambiente naturale preservato, delimitato dal torrente Boiron e dotato di spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero luogo di tranquillità. Situata vicino a scuole e strutture locali, combina intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade che facilitano il viaggio verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per servizi di alta qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per l'appartamento di 2.5 stanze
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento metallico esterno
- Triplo vetro con protezione contro le effrazioni
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffreddamento a pavimento in estate tramite geocooling
- Controllo della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori d'acqua individuali per acqua calda e fredda
- Porte interne insonorizzate per un'acustica ottimale
- Sistema di videosorveglianza nel seminterrato

LOT B11 - Appartamento mansardato luminoso e spazioso

Questo appartamento con 3.5 stanze, distribuito sui secondi e terzi piani della residenza, dispone di un soppalco e di un balcone esposto a sud.

Caratteristiche del primo piano:
Ingresso con armadio integrato
WC ospiti
Spaziosa zona giorno di 39,5 m² con cucina aperta
Grande camera da letto di 14,7 m²
Doccia con lavabo e WC, adiacente alla camera da letto
Caratteristiche del secondo piano:
Soppalco ideale per un ufficio o una sala multifunzionale
Doccia
Camera da letto
Area esterna:
Posti auto n. 2 e 3 (in fila), nel seminterrato dell'edificio. In vendita.
Balcone
Cantina

Superfici
Superficie ponderata: 109,32 m²
Appartamento: 102,32 m²
Balcone: 11,79 m²
Cantina: 5,53 m²
Posti auto: 29,06 m²