Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

Wohnung mit 3.5 Zimmern, plus eine Empore, die als Büro genutzt werden kann.

Verkauf auf Termin, ohne Baukredit!

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz vereint architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporaryen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierende Verglasung und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die von dem Boiron-Bach begrenzt wird und mit Grünflächen ausgestattet ist. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruheort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorzüge dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Leistungen:

- Personalisierbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für die 2.5-Zimmer-Wohnung
- Duschen mit Glas-Kabinen
- Holzfenster und -türen mit außenliegender Metallverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Excellente Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Wasserzähler für warmes und kaltes Wasser
- Schalldämmende Innentüren für optimale Akustik
- Videoüberwachungssystem im Keller

LOT B11 - Helles und geräumiges Dachgeschoss-Apartment

Dieses Apartment mit 3.5 Zimmern, verteilt auf das zweite und dritte Obergeschoss der Residenz, verfügt über eine Empore und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ausstattung des ersten Stocks:
Eingangshalle mit integriertem Schrank
Gäste-WC
Geräumiger Wohnbereich von 39,5 m² mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,7 m²
Dusche mit Waschbecken und WC, an das Schlafzimmer angrenzend
Ausstattung des zweiten Stocks:
Empore ideal für ein Büro oder Mehrzweckraum
Dusche
Schlafzimmer
Außenbereich:
Parkplätze Nr. 2 und 3 (in Reihe), im Untergeschoss des Gebäudes. Zu verkaufen.
Balkon
Keller

Flächen
Gewichtete Fläche: 109,32 m²
Wohnung: 102,32 m²
Balkon: 11,79 m²
Keller: 5,53 m²
Parkplätze: 29,06 m²