Duplex à vendre - 1263 Crassier

Appartement de 3.5 pièces, plus une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau.

Vente sur plan, sans crédit de construction !

Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné qui offre un espace de vie exceptionnel. La résidence allie élégance architecturale et équipements de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été conçu pour garantir un bien-être optimal. Le vitrage acoustique et le système de ventilation individuel assurent un calme absolu. Le confort thermique est assuré par un chauffage géothermique et un refroidissement par le sol, qui maintiennent une température agréable tout au long de l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet de réduire la consommation d'énergie.

La résidence bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé par le ruisseau Boiron et équipé d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable lieu de tranquillité. Située à proximité des écoles et des équipements locaux, elle allie intimité et convivialité.

Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports en commun et aux routes qui facilitent le trajet vers Nyon et ses infrastructures.

Les avantages de cette résidence.
Cette construction se distingue des autres offres PPE par des prestations de haute qualité :

- Budget cuisine personnalisable de CHF 40'000.- à CHF 25'000.- pour l'appartement de 2.5 pièces
- Douches avec cabines en verre
- Fenêtres et portes en bois avec revêtement métallique extérieur
- Triple vitrage avec protection contre les effractions
- Système de ventilation individuel pour chaque appartement
- Refroidissement par le sol en été grâce au géocooling
- Régulation de la température par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs d'eau individuels pour l'eau chaude et froide
- Portes intérieures insonorisées pour une acoustique optimale
- Système de vidéosurveillance au sous-sol

LOT B11 - Appartement en attique lumineux et spacieux

Cet appartement de 3.5 pièces, réparti sur le deuxième et le troisième étage de la résidence, dispose d'une mezzanine et d'un balcon orienté au sud.

Équipements du premier étage :
Hall d'entrée avec placard intégré
WC invités
Spacieux salon de 39,5 m² avec cuisine ouverte
Grande chambre de 14,7 m²
Douche avec lavabo et WC, attenant à la chambre
Équipements du deuxième étage :
Mezzanine idéale pour un bureau ou une salle polyvalente
Douche
Chambre
Espace extérieur :
Places de parking n° 2 et 3 (en série), au sous-sol du bâtiment. À vendre.
Balcon
Cave

Surfaces
Surface pondérée : 109,32 m²
Appartement : 102,32 m²
Balcon : 11,79 m²
Cave : 5,53 m²
Places de parking : 29,06 m²