Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Trasformate l'eccezionale nella vostra residenza!

Bernard Nicod SA ha l'onore di presentarvi la sua nuova promozione <<Baie d'Opale>>. Essa vi conquisterà con i suoi edifici di grande altezza dall'architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

La <<Baie d'Opale>> si trova a 70 m dal Lago di Ginevra, direttamente sul lungo lago di Rolle, ed è stata realizzata dalla nostra azienda Bernard Nicod SA. Il progetto comprende 6 edifici in PPE.

La <<Baie d'Opale>> offre appartamenti da 1,5 a 5,5 locali con una concezione moderna e ampi spazi abitativi, nonché un'eccellente illuminazione. Sono anche disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato e tutti gli appartamenti hanno terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m² di superficie abitabile.

Una palestra sarà a disposizione dei comproprietari. Nel seminterrato si trovano gli spazi tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Le aree esterne di alta qualità e accuratamente progettate metteranno in risalto l'architettura contemporanea degli edifici, che soddisfano i più alti standard.

Questo appartamento di 5,5 locali si trova al secondo piano dell'edificio D3.

È composto da un ingresso con armadio a muro direttamente accessibile dall'ascensore, un soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e isola centrale di oltre 60 m² e accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno con doccia, un WC separato, un corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto e una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Tutte e quattro le camere da letto hanno accesso agli spazi esterni. Una lavanderia con allacciamenti per la lavatrice. Un ripostiglio.

Due posti auto interni (tra CHF 48'000.- e 65'000.- a unità in più) completano questa proprietà. Sono disponibili anche posti auto interni per motocicli.

I VANTAGGI:
- Certificazione Minergie P Eco
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici
- Sistema di doppia ventilazione
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Libera scelta dei materiali per l'acquirente
- Realizzazione della costruzione da parte dell'azienda BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 – D2 – D3 = 31.03.2025

B2 = 31.05.2025

B1 Centro = 30.09.2025

B1 Ovest = 31.10.2025