Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’exceptionnel votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a l’honneur de vous présenter sa nouvelle promotion << Baie d’Opale >>. Celle-ci vous séduira par ses immeubles de grande hauteur à l’architecture contemporaine et son emplacement idyllique.

La << Baie d’Opale >> est située à 70 m du lac Léman, directement sur la promenade de Rolle, et a été réalisée par notre entreprise Bernard Nicod SA. Le projet comprend 6 immeubles en PPE.

La << Baie d’Opale >> propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces à la conception moderne et aux espaces de vie généreux ainsi qu’à une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements possèdent des terrasses ou des balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de grande qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l’architecture contemporaine des bâtiments, répondant aux exigences les plus élevées.

Cet appartement de 5,5 pièces se situe au deuxième étage du bâtiment D3.

Il se compose d’une entrée avec armoire encastrée directement accessible par ascenseur, d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central de plus de 60 m2 et accès au balcon couvert et à la terrasse, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un couloir menant à la zone nuit avec trois chambres à coucher et une chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing. Les quatre chambres à coucher ont accès aux espaces extérieurs. Une buanderie avec raccordements pour lave-linge. Un débarras.

Deux places de parking intérieures (entre CHF 48’000.- et 65’000.- par unité en supplément) complètent ce bien. Des places de parking intérieures pour motos sont également disponibles.

LES AVANTAGES :
- Certifié Minergie P Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Système de double ventilation
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Libre choix des matériaux pour l’acheteur
- Réalisation de la construction par l’entreprise BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS :

D1 – D2 – D3 = 31.03.2025

B2 = 31.05.2025

B1 Centre = 30.09.2025

B1 Ouest = 31.10.2025