Appartamento in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Descrizione della proprietà
Bell'appartamento duplex in una zona residenziale a Mont-sur-Lausanne.

Situato nel cuore di un quartiere residenziale di nuove ville, questo splendido duplex si distingue per le sue caratteristiche di alta gamma e il suo ambiente verde, progettato nel rispetto delle ultime norme climatiche ed energetiche.

È stata posta particolare enfasi su una vegetazione generosa e un design sostenibile, consentendo a questa proprietà di beneficiare delle seguenti eccellenti valutazioni:

Efficienza dell'involucro dell'edificio: B
Efficienza energetica complessiva: A
Emissioni dirette di CO? : A

La villa è composta da due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, ciascuno dotato di giardino privato.
Ogni unità è stata progettata per offrire ai propri abitanti il massimo di indipendenza e privacy, in un contesto tranquillo e privilegiato.

Volumi generosi e finiture curate

Ogni appartamento si estende su due livelli, offrendo una superficie abitabile spaziosa e luminosa, ottimizzata per il comfort quotidiano. La disposizione interna propone:

Un ampio soggiorno con grandi vetrate, aperto sulla terrazza e sul giardino, inondato di luce naturale.

Una cucina contemporanea completamente attrezzata, con materiali di qualità e elettrodomestici di alta gamma.

Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.

Un ulteriore bagno con finiture moderne

Un ampio spazio nel seminterrato con salto del lupo.

Una lavanderia privata e un locale tecnico individuale.

L'appartamento comprende numerosi armadi a muro, un'ottima isolamento acustico e termico, oltre a rivestimenti eleganti accuratamente selezionati che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, confortevole e raffinata.

Attrezzature incluse:

- Pannelli solari e fotovoltaici su tutto il tetto SUD
- Recupero e utilizzo dell'acqua piovana tramite serbatoio d'acqua per WC e esterno
- Sistema di raffreddamento a pavimento
- Camino
- Aspirapolvere centralizzato
- Colonna lavatrice/asciugatrice
- Cabina armadio e ripostigli
- Sistema di allarme
- Cancello con citofono
- Sistema di irrigazione automatico
- Robot tosaerba
- Cancello con videocitofono
- Area esterna adatta per piscina e jacuzzi, con permesso in vigore
- Cantina privata

Parcheggio:

L'appartamento dispone di 2 posti auto esterni, installazione di una stazione di ricarica possibile

Disponibile: Lotto B

Lotto B

Superficie abitabile: 132 m2

Superficie ponderata: 167 m2

Terrazza: 68,1 m2

Giardino in erba: 76,5 m2

+ 21 m2 (area per piscina)

Balcone: 24 m2

Prezzo di vendita CHF (posti auto inclusi):
CHF: 1'850'000