Doppio in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

A pochi passi da Losanna, questa bella proprietà di 4,5 stanze con giardino privato si trova nel cuore di un quartiere di ville a Mont-sur-Lausanne.
Questo spazioso duplex di 166 m² offre una qualità della vita eccezionale. A soli pochi minuti dal centro di Losanna e dalle principali arterie autostradali, combina modernità e indipendenza.
Con il suo ingresso privato, la terrazza di 100 m², il grande giardino privato adatto per una piscina (piscina e jacuzzi autorizzate con permesso) e due posti auto esterni, questa proprietà offre spazio, privacy e autonomia. Un vero gioiello raro sul mercato.
Distribuzione:
Piano terra:

- Ingresso indipendente
- Superba cucina aperta, completamente attrezzata
- Ampio soggiorno con camino, inondato di luce
- Accesso diretto a una grande terrazza di 100 m² e al giardino
- WC per gli ospiti con colonna di lavaggio

Piano:

- 1 Suite di 20 m² con cabina armadio e bagno privato
- 2 camere spaziose
- 1 bagno aggiuntivo con WC

I vantaggi che fanno la differenza:

- Pannelli solari e fotovoltaici
- Recupero delle acque piovane (WC e esterno)
- Sistema di raffreddamento a pavimento
- Camino
- Aspirapolvere centralizzato
- Colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
- Cancello sicuro con videocitofono
- Giardino privato adatto per piscina con permesso per piscina e jacuzzi (Jacuzzi pronta per il collegamento, spazio riservato e presa già installata)
- Cantina privata piastrellata e riscaldata
- 2 posti auto esterni inclusi (installazione di una stazione di ricarica possibile)

E se fosse la tua prossima casa?
Una proprietà rara, dove si gode del comfort di un appartamento vivendo come in una casa: ingresso indipendente, posti auto, grandi volumi, terrazza e giardino privati, e un ambiente di vita tranquillo e verde. Che si tratti di gustare un momento al sole sulla terrazza, approfittare dell'intimità di un giardino privato o organizzare serate conviviali, questa proprietà offre uno stile di vita privilegiato, perfettamente adatto a famiglie, persone attive o chiunque cerchi spazio, indipendenza e qualità della vita, a pochi minuti da Losanna.
Il suo interno, luminoso e accogliente, offre spazi per tutti mantenendo aree di vita conviviali. I materiali e il design sono stati scelti con cura per unire modernità e comfort. Progettato con particolare attenzione alla sostenibilità, questo alloggio beneficia di impianti volti a ridurre i costi a lungo termine e a preservare l'ambiente: pannelli fotovoltaici, serbatoio di recupero dell'acqua piovana, sistema di raffreddamento ecologico, ecc. Una soluzione ideale per conciliare comfort, economia e consapevolezza ambientale.
Informazioni pratiche:

- Superficie abitabile: 166 m²
- Terrazza: ca. 70 m²
- Balconi: 24 m²
- Giardino privato: circa 150 m² adatto per piscina con permesso
- Inclusi: 2 posti auto esterni, possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica
- Cantina di 35 m² con piastrelle + riscaldata

Prezzo di vendita: CHF: 1'850'000.-