Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

L'area totale disponibile nella proprietà è di circa 5.400 m2 e si divide su più piani. L'area qui offerta riguarda il "piano interrato", tuttavia, a causa del terreno, l'area ha una luce diurna sufficiente per allestire una produzione completa. L'area totale è composta come segue:- Piano terra: Produzione con un piccolo ufficio - circa 2.345 m2- 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino - circa 1.612 m2- Piano interrato: Produzione/Magazzino - circa 1.476 m2La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:- Diverse aree di consegna coperte (rampe regolabili e tavoli elevatori a forbice)- 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3.000 kg e due volte 2.000 kg- Ampere sufficienti disponibili (1.000A per l'intera proprietà)Altezze dei soffitti- Piano terra: 4 m- 1° piano: Parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m- Piano interrato: 3,2 mCarichi del pavimento- Piano terra: 1.500 kg/m2- 1° piano: 1.000 kg/m2- Piano interrato: 1.500 kg/m2Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto all'aperto. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto all'aperto a CHF 70/mese. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse opzioni di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti). L'anticipo sui costi accessori è di CHF 20 m2pa. Tutti gli importi sono al netto dell'IVA. Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica in loco.