Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface totale disponible dans la propriété est d'environ 5 400 m2 et se divise sur plusieurs étages. La surface proposée ici concerne le "sous-sol", cependant, en raison du terrain, la surface dispose d'une lumière du jour suffisante pour mettre en place une production complète. La surface totale se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : Production avec un petit bureau - env. 2 345 m2- 1er étage : Bureau/Commercial/Entrepôt - env. 1 612 m2- Sous-sol : Production/Entrepôt - env. 1 476 m2La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :- Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes ajustables et tables élévatrices à ciseaux)- 3 grands ascenseurs à marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et deux fois 2 000 kg- Ampérage suffisant disponible (1 000A pour l'ensemble de la propriété)Hauteurs sous plafond- Rez-de-chaussée : 4 m- 1er étage : Partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m- Sous-sol : 3,2 mCharges au sol- Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m2- 1er étage : 1 000 kg/m2- Sous-sol : 1 500 kg/m2Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement des places de stationnement extérieures. Les places de stationnement intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de stationnement extérieures à CHF 70/mois. Diverses options de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. L'avance sur les coûts accessoires est de CHF 20 m2pa. Tous les montants sont hors TVA. Nous serions heureux de vous montrer cette opportunité unique sur place.