Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Spazio di produzione spazioso con consegna ottimale, spazio ufficio e magazzino. L'area con un totale di circa 5'500 m2 di superficie utile è composta come segue:- Piano terra: Produzione con un piccolo ufficio - ca. 2'345 m2- 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino - ca. 1'612 m2- Seminterrato: Produzione/Magazzino - ca. 1'476 m2La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:- Diverse aree di consegna coperte per un flusso di merci ottimale (rampe regolabili e tavoli elevatori a forbice)- 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3'000 kg e 2'000 kg- Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l'intera proprietà)- Cucina e grande area ufficio al 1° piano- Ricezione/area ufficio al piano terra altezze dei soffitti- Piano terra: 4 m- 1° piano: area ufficio 2.8 m e area commerciale/magazzino 3 m- Seminterrato: 3.2 mCarichi del pavimento- Piano terra: 1'500 kg/m2- 1° piano: 1'000 kg/m2- Seminterrato: 1'500 kg/m2Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto all'aperto. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto all'aperto a CHF 70/mese.Nelle immediate vicinanze ci sono varie opzioni di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).Il conto delle spese accessorie è di CHF 20 m2pa.Tutti gli importi sono al netto dell'IVA.Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica in loco.