Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Spazioso spazio produttivo con consegna ottimale, spazio ufficio e magazzino. Lo spazio con una superficie totale di circa 5'400 m² è composto come segue:

• PT: Produzione con piccola parte ufficio -> circa 2'345 m²
• 1°P: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> circa 1'612 m²
• SP: Produzione/Magazzino -> circa 1'400 m²

L'immobile si distingue per le seguenti caratteristiche:

• Più aree di consegna coperte per un flusso ottimale delle merci (rampe di carico e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3'000 kg e 2'000 kg
• Amperaggio sufficiente (1'000A per l'intero immobile)
• Cucina e grande ufficio al 1°P
• Area reception/ufficio PT

Altezze del soffitto

• PT: 4 m
• 1°P: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
• SP: 3,2 m

Carichi a pavimento

• PT: 1'500 kg/m²
• 1°P: 1'000 kg/m²
• SP: 1'500 kg/m²

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto esterni. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto esterni a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto sulle spese accessorie ammonta a CHF 20 m²/anno.

Tutti gli importi si intendono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.