Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Lo spazio disponibile dal 01.05.2025 è di circa 5.400 m² totali e suddiviso su diversi piani. Sebbene si trovi nel "sottosuolo", grazie al terreno, lo spazio offre luce naturale sufficiente per allestire una produzione a pieno titolo.

La superficie totale è così composta:

Piano terra: Produzione con piccola area ufficio -> circa 2.345 m²

1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> circa 1.612 m²

Seminterrato: Produzione/Magazzino -> circa 1.400 m²

L'immobile si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

Diverse aree di consegna coperte (rampe di accesso e piattaforme elevatrici a forbice)

3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3.000 kg e due da 2.000 kg

Amperaggio sufficiente disponibile (1.000 A per l'intero immobile)

Altezze del soffitto

Piano terra: 4 m

1° piano: parte uffici 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m

Seminterrato: 3,2 m

Carichi a pavimento

Piano terra: 1.500 kg/m²

1° piano: 1.000 kg/m²

Seminterrato: 1.500 kg/m²

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più all'aperto.

I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e quelli esterni a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto sulle spese accessorie ammonta a CHF 20 m²/anno.

Tutti gli importi si intendono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.