Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Grande surface de production avec livraison optimale, surface de bureau et entrepôt. La surface d'un total d'environ 5'400 m² se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : production avec petite partie bureau -> env. 2'345 m²
• 1er étage : bureau/commerce/entrepôt -> env. 1'612 m²
• Sous-sol : production/entrepôt -> env. 1'400 m²

Le bâtiment se caractérise par les propriétés suivantes :

• Plusieurs zones de livraison couvertes pour un flux optimal des marchandises (rampes d'accès et tables élévatrices à ciseaux)
• 3 grands monte-charges avec des charges utiles de 3'000 kg et 2'000 kg
• Ampérage suffisant (1'000 A pour l'ensemble du bâtiment)
• Cuisine et grande partie bureau au 1er étage
• Zone de réception/bureau au rez-de-chaussée

Hauteurs sous plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
• Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

• Rez-de-chaussée : 1'500 kg/m²
• 1er étage : 1'000 kg/m²
• Sous-sol : 1'500 kg/m²

Il y a environ 50 places de parking disponibles, principalement des places de parking extérieures. Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 60/mois.

Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses possibilités de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L'acompte sur les charges annexes s'élève à CHF 20/m²/an.

Tous les montants s'entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.