Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Spazioso spazio produttivo con consegna ottimale, uffici e magazzino. Questo annuncio si riferisce al capannone al piano terra; sono disponibili ulteriori spazi nel seminterrato e al 1° piano.

L'area con una superficie complessiva di circa 5.400 m² si compone come segue:

• PT: Produzione con piccola area ufficio -> circa 2.345 m²
• 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> circa 1.612 m²
• Seminterrato: Produzione/Magazzino -> circa 1.400 m²

L'immobile si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Diverse aree di consegna coperte per un flusso ottimale delle merci (rampe regolabili e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3.000 kg e 2.000 kg
• Amperaggio sufficiente disponibile (1.000A per l'intero immobile)
• Cucina e grande ufficio al 1° piano
• Area reception/ufficio PT

Altezze del soffitto

• PT: 4 m
• 1° piano: Area ufficio 2,8 m e area commerciale/magazzino 3 m
• Seminterrato: 3,2 m

Carichi a pavimento

• PT: 1.500 kg/m²
• 1° piano: 1.000 kg/m²
• Seminterrato: 1.500 kg/m²

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto esterni. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto esterni a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto per le spese accessorie ammonta a CHF 20 m²/anno.

Tutti gli importi si intendono IVA esclusa.

Saremmo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.