Commercial building zu vermieten - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:- EG: Produktion mit kleinem Büroanteil - ca. 2'345 m2- 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager - ca. 1'612 m2- UG: Produktion/Lager - ca. 1'476 m2Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:- Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)- 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg- Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)- Küche und grosser Büroteil im 1. OG- Empfangs-/Bürobereich EG Deckenhöhen- EG: 4 m- 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m- UG: 3.2 mBodenlasten- EG: 1'500 kg/m2- 1.OG: 1'000 kg/m2- UG: 1'500 kg/m2Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 70/Monat gemietet werden.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.