Casa singola da affittare - 8424 Embrach, Tannenstrasse 77h

Punti salienti a colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 6,5 locali con circa 190 m² di superficie abitabile riscaldata su tre piani
• Costruzione Minergie con pompa di calore geotermica, ventilazione comfort e riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico con autoconsumo per ridurre i costi dell'elettricità
• Garage doppia molto grande con stazione di ricarica elettrica e spazio aggiuntivo per motocicli
• Locale hobby/ufficio riscaldato nel seminterrato
• Mansarda rifinita con camera per gli ospiti/ufficio, armadi a muro e bagno aggiuntivo
• Zanzariere a tutte le finestre e alla porta del terrazzo
• Gattaiola disponibile – animali domestici benvenuti
• Collegamento in fibra ottica con accesso Swisscom e Sunrise

Distribuzione degli spazi

Seminterrato:

• Garage doppia con stazione di ricarica elettrica
• Locale hobby/ufficio riscaldato
• Lavanderia riscaldata con lavatrice e asciugatrice
• Locale tecnico e cantina non riscaldata

Piano terra:

• Ampio soggiorno/sala da pranzo con parquet
• Cucina aperta con pavimento in pietra e dispensa adiacente
• WC ospiti
• Accesso al terrazzo coperto (circa 33 m²)

1° Piano:

• Camera da letto matrimoniale (parquet)
• Due camere per bambini (pavimento in linoleum di facile manutenzione)
• Ampio bagno con vasca e doccia walk-in

Mansarda:

• Camera per gli ospiti o studio (linoleum di sughero) con armadi a muro, cabina armadio
• Piccolo bagno con doccia
• Accesso al sottotetto asciutto e non riscaldato

Area esterna

• Terrazzo coperto (circa 33 m²)
• Superficie erbosa aggiuntiva di circa 18 m²
• Giardino di facile manutenzione

Posizione e dintorni

• Quartiere adatto alle famiglie
• Scuola primaria e scuola secondaria a circa 1 km di distanza
• Asilo nido/doposcuola a soli circa 200 m di distanza
• Possibilità di fare acquisti e mezzi pubblici a pochi passi

Condizioni di locazione

• Affitto: CHF 4'000.–/mese
• Acconto spese accessorie (due varianti a scelta): – CHF 400.–/mese, inclusa la potatura degli arbusti da parte di un professionista (2 volte/anno) – oppure CHF 180.–/mese, se l'inquilino si occupa personalmente della manutenzione del giardino

I costi dell'energia elettrica (riscaldamento incluso) sono a carico dell'inquilino tramite il proprio contratto di fornitura di energia elettrica. Grazie all'impianto fotovoltaico e alla costruzione a basso consumo energetico, i costi dell'elettricità sono relativamente bassi rispetto a case unifamiliari simili.