Highlights auf einen Blick
6.5-Zimmer-EFH mit ca. 190 m² beheizter Wohnfläche auf drei Etagen
Minergie-Bauweise mit Erdwärmepumpe, Komfortlüftung & Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch zur Reduktion der Stromkosten
Sehr grosse Doppelgarage mit E-Ladestation und zusätzlichem Platz für Motorräder
Beheizter Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-/Bürozimmer, Einbauschränken und zusätzlichem Bad
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür
Katzenklappe vorhanden – Haustiere willkommen
Glasfaseranschluss mit Swisscom- und Sunrise-Zugang
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Doppelgarage mit E-Ladestation
Beheizter Hobbyraum/Homeoffice
Beheizte Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler
Technikraum & unbeheizter Keller
Erdgeschoss:
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett
Offene Küche mit Steinboden und angrenzender Speisekammer
Gäste-WC
Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 33 m²)
- Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (Parkett)
Zwei Kinderzimmer (pflegeleichter Linoleumboden)
Grosses Badezimmer mit Badewanne & Walk-in Dusche
Dachgeschoss:
Gäste- oder Arbeitszimmer (Korklinoleum) mit Einbauschränken, Walk-in Closet
Kleines Badezimmer mit Dusche
Zugang zum trockenen, unbeheizten Estrich
Aussenbereich
Überdachte Terrasse (ca. 33 m²)
Zusätzlich ca. 18 m² Rasenfläche
Pflegeleichter Gartenbereich
Lage & Umgebung
Familienfreundliches Quartier
Primarschule und Sekundarschule je ca. 1 km entfernt
Kinderkrippe/Hort nur ca. 200 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
Mietkonditionen
Miete: CHF 4'000.–/Monat
Nebenkosten-Akonto (zwei Varianten zur Wahl): – CHF 400.–/Monat, inkl. Sträucher schneiden durch Fachperson (2×/Jahr) – oder CHF 180.–/Monat, wenn der Mieter den Gartenunterhalt selbst übernimmt
Stromkosten (inkl. Heizung) trägt der Mieter über den eigenen Stromvertrag. Dank Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise liegen die Stromkosten im Vergleich zu ähnlichen Einfamilienhäusern eher tief.