Einfamilienhaus zu vermieten - 8424 Embrach, Tannenstrasse 77h

Highlights auf einen Blick

6.5-Zimmer-EFH mit ca. 190 m² beheizter Wohnfläche auf drei Etagen

Minergie-Bauweise mit Erdwärmepumpe, Komfortlüftung & Fussbodenheizung

Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch zur Reduktion der Stromkosten

Sehr grosse Doppelgarage mit E-Ladestation und zusätzlichem Platz für Motorräder

Beheizter Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-/Bürozimmer, Einbauschränken und zusätzlichem Bad

Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür

Katzenklappe vorhanden – Haustiere willkommen

Glasfaseranschluss mit Swisscom- und Sunrise-Zugang

Raumaufteilung

Untergeschoss:

Doppelgarage mit E-Ladestation

Beheizter Hobbyraum/Homeoffice

Beheizte Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler

Technikraum & unbeheizter Keller

Erdgeschoss:

Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett

Offene Küche mit Steinboden und angrenzender Speisekammer

Gäste-WC

Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 33 m²)

1. Obergeschoss:

Elternschlafzimmer (Parkett)

Zwei Kinderzimmer (pflegeleichter Linoleumboden)

Grosses Badezimmer mit Badewanne & Walk-in Dusche

Dachgeschoss:

Gäste- oder Arbeitszimmer (Korklinoleum) mit Einbauschränken, Walk-in Closet

Kleines Badezimmer mit Dusche

Zugang zum trockenen, unbeheizten Estrich

Aussenbereich

Überdachte Terrasse (ca. 33 m²)

Zusätzlich ca. 18 m² Rasenfläche

Pflegeleichter Gartenbereich

Lage & Umgebung

Familienfreundliches Quartier

Primarschule und Sekundarschule je ca. 1 km entfernt

Kinderkrippe/Hort nur ca. 200 m entfernt

Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz

Mietkonditionen

Miete: CHF 4'000.–/Monat

Nebenkosten-Akonto (zwei Varianten zur Wahl): – CHF 400.–/Monat, inkl. Sträucher schneiden durch Fachperson (2×/Jahr) – oder CHF 180.–/Monat, wenn der Mieter den Gartenunterhalt selbst übernimmt

Stromkosten (inkl. Heizung) trägt der Mieter über den eigenen Stromvertrag. Dank Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise liegen die Stromkosten im Vergleich zu ähnlichen Einfamilienhäusern eher tief.