Maison à louer - 8424 Embrach, Tannenstrasse 77h

Points forts en un coup d'œil

• Maison individuelle de 6,5 pièces d'environ 190 m² de surface habitable chauffée sur trois étages
• Construction Minergie avec pompe à chaleur géothermique, ventilation confort et chauffage au sol
• Installation photovoltaïque avec autoconsommation pour réduire les coûts d'électricité
• Très grand garage double avec borne de recharge électrique et place supplémentaire pour les motos
• Salle de loisirs/bureau chauffée au sous-sol
• Combles aménagés avec chambre d'amis/bureau, placards encastrés et salle de bain supplémentaire
• Moustiquaires à toutes les fenêtres et à la porte de la terrasse
• Chatière disponible – animaux domestiques bienvenus
• Raccordement à la fibre optique avec accès Swisscom et Sunrise

Disposition des pièces

Sous-sol :

• Garage double avec borne de recharge électrique
• Salle de loisirs/bureau chauffée
• Buanderie chauffée avec lave-linge et sèche-linge
• Local technique et cave non chauffée

Rez-de-chaussée :

• Grand séjour/salle à manger avec parquet
• Cuisine ouverte avec sol en pierre et cellier attenant
• WC visiteurs
• Accès à la terrasse couverte (environ 33 m²)

1er étage :

• Chambre parentale (parquet)
• Deux chambres d'enfants (sol en linoléum facile d'entretien)
• Grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne

Combles :

• Chambre d'amis ou bureau (linoléum en liège) avec placards encastrés, dressing
• Petite salle de bain avec douche
• Accès au grenier sec et non chauffé

Espace extérieur

• Terrasse couverte (environ 33 m²)
• Surface pelouse supplémentaire d'environ 18 m²
• Jardin facile d'entretien

Situation et environnement

• Quartier familial
• École primaire et école secondaire à environ 1 km
• Crèche/garderie à seulement environ 200 m
• Commerces et transports publics à distance de marche

Conditions de location

• Loyer : CHF 4 000.–/mois
• Acompte sur charges (deux variantes au choix) : – CHF 400.–/mois, y compris la taille des arbustes par un professionnel (2x/an) – ou CHF 180.–/mois, si le locataire assure lui-même l'entretien du jardin

Les coûts de l'électricité (chauffage inclus) sont à la charge du locataire via son propre contrat d'électricité. Grâce à l'installation photovoltaïque et à la construction économe en énergie, les coûts de l'électricité sont relativement faibles par rapport aux maisons individuelles similaires.