Casa singola da affittare - 8424 Embrach, Tannenstrasse 77h

Punti salienti a colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 6,5 stanze con circa 190 m² di superficie abitabile riscaldata su tre piani
• Costruzione Minergie con pompa di calore geotermica, ventilazione di comfort & riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico con autoconsumo per ridurre i costi dell'elettricità
• Garage doppio molto grande con stazione di ricarica elettrica e spazio aggiuntivo per motociclette
• Stanza hobby/ufficio riscaldata nel seminterrato
• Sottotetto convertito con camera per ospiti/ufficio, armadi a muro e bagno aggiuntivo
• Zanzariere su tutte le finestre e sulla porta della terrazza
• Finestra per gatti disponibile – animali domestici benvenuti
• Connessione in fibra ottica con accesso Swisscom e Sunrise

Distribuzione degli spazi

Seminterrato:

• Garage doppio con stazione di ricarica elettrica
• Stanza hobby/ufficio riscaldata
• Lavanderia riscaldata con lavatrice & asciugatrice
• Locale tecnico & cantina non riscaldata

Piano terra:

• Ampio soggiorno/sala da pranzo con parquet
• Cucina aperta con pavimento in pietra e dispensa adiacente
• Toilette per gli ospiti
• Accesso alla terrazza coperta (circa 33 m²)

1° piano:

• Camera matrimoniale (parquet)
• Due camere per bambini (pavimento in linoleum facile da mantenere)
• Grande bagno con vasca & doccia walk-in

Sottotetto:

• Camera per ospiti o ufficio (linoleum in sughero) con armadi a muro, cabina armadio
• Piccolo bagno con doccia
• Accesso alla soffitta asciutta e non riscaldata

Area esterna

• Terrazza coperta (circa 33 m²)
• Ulteriori circa 18 m² di prato
• Area giardino a bassa manutenzione

Posizione & dintorni

• Quartiere adatto alle famiglie
• Scuola primaria e scuola secondaria a circa 1 km di distanza
• Asilo/nido a soli 200 m di distanza
• Negozi e mezzi pubblici a distanza di cammino

Condizioni di affitto

• Affitto: CHF 4'300.–/mese
• Costi aggiuntivi (due opzioni tra cui scegliere): – CHF 400.–/mese, inclusa la potatura degli arbusti da parte di un professionista (2×/anno) – oppure CHF 180.–/mese, se l'inquilino si occupa personalmente della manutenzione del giardino

I costi dell'elettricità (incluso il riscaldamento) sono a carico dell'inquilino tramite il proprio contratto elettrico. Grazie all'impianto fotovoltaico e alla costruzione energeticamente efficiente, i costi dell'elettricità sono relativamente bassi rispetto a case unifamiliari simili.