Einfamilienhaus zu vermieten - 8424 Embrach, Tannenstrasse 77h

Highlights auf einen Blick

• 6.5-Zimmer-EFH mit ca. 190 m² beheizter Wohnfläche auf drei Etagen
• Minergie-Bauweise mit Erdwärmepumpe, Komfortlüftung & Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch zur Reduktion der Stromkosten
• Sehr grosse Doppelgarage mit E-Ladestation und zusätzlichem Platz für Motorräder
• Beheizter Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-/Bürozimmer, Einbauschränken und zusätzlichem Bad
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür
• Katzenklappe vorhanden – Haustiere willkommen
• Glasfaseranschluss mit Swisscom- und Sunrise-Zugang

Raumaufteilung

Untergeschoss:

• Doppelgarage mit E-Ladestation
• Beheizter Hobbyraum/Homeoffice
• Beheizte Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler
• Technikraum & unbeheizter Keller

Erdgeschoss:

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett
• Offene Küche mit Steinboden und angrenzender Speisekammer
• Gäste-WC
• Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 33 m²)

1. Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer (Parkett)
• Zwei Kinderzimmer (pflegeleichter Linoleumboden)
• Grosses Badezimmer mit Badewanne & Walk-in Dusche

Dachgeschoss:

• Gäste- oder Arbeitszimmer (Korklinoleum) mit Einbauschränken, Walk-in Closet
• Kleines Badezimmer mit Dusche
• Zugang zum trockenen, unbeheizten Estrich

Aussenbereich

• Überdachte Terrasse (ca. 33 m²)
• Zusätzlich ca. 18 m² Rasenfläche
• Pflegeleichter Gartenbereich

Lage & Umgebung

• Familienfreundliches Quartier
• Primarschule und Sekundarschule je ca. 1 km entfernt
• Kinderkrippe/Hort nur ca. 200 m entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz

Mietkonditionen

• Miete: CHF 4'300.–/Monat
• Nebenkosten-Akonto (zwei Varianten zur Wahl): – CHF 400.–/Monat, inkl. Sträucher schneiden durch Fachperson (2×/Jahr) – oder CHF 180.–/Monat, wenn der Mieter den Gartenunterhalt selbst übernimmt

Stromkosten (inkl. Heizung) trägt der Mieter über den eigenen Stromvertrag. Dank Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise liegen die Stromkosten im Vergleich zu ähnlichen Einfamilienhäusern eher tief.